大哥是四川的人，但是考大学的时候考到山东去了，现在研究生毕业了，并留在了山东发展，家人就打算在山东给大哥买一套二手房，以方便大哥以后的发展，所以家人咨询山东二手房屋买卖税费，有哪些呢？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。