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与房产中介公司，签购卖回迁房合同有风险吗?
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1、托管定金、交楼押金、首期款处理等资金风险。2、中介服务费支付和计算的佣金风险。3、房屋买卖或租赁合同无效的标的风险。查看相关证件，不要轻信广告，凡产权不清或产权纠纷尚未了结的商品房，购置时要谨慎。
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房产纠纷子女能推翻父母的赠与合同吗
[律师回复] 一般来讲，子女是不能随便推翻父母的赠与合同的。
1. 合同生效且符合条件时需遵守
要是赠与合同已经生效，并且符合法律规定的条件，像赠与的财产已经交付给子女了，这种情况下，子女一般就得按照合同的约定来办事。
2. 特殊情况赠与人可撤销赠与
不过呢，也有一些特殊的情况。比如说，要是受赠方做了严重侵害赠与人或者赠与人近亲属合法权益的事儿，那赠与人就有权利撤销这个赠与。
3. 撤销需看事实和证据
但能不能撤销，得根据具体的法律事实和相关证据来判断是不是满足撤销的条件。
4. 按情况处理合同问题
如果子女能够证明存在上面说的那些法定撤销的情形，那就可以依法向法院提起诉讼，请求撤销这个赠与。要是不满足撤销的条件，那子女就得履行赠与合同里面规定的义务。
总之，子女能不能推翻父母的赠与合同，得根据具体的情况来分析和判断。
1. 合同生效且符合条件时需遵守
要是赠与合同已经生效，并且符合法律规定的条件，像赠与的财产已经交付给子女了，这种情况下，子女一般就得按照合同的约定来办事。
2. 特殊情况赠与人可撤销赠与
不过呢，也有一些特殊的情况。比如说，要是受赠方做了严重侵害赠与人或者赠与人近亲属合法权益的事儿，那赠与人就有权利撤销这个赠与。
3. 撤销需看事实和证据
但能不能撤销，得根据具体的法律事实和相关证据来判断是不是满足撤销的条件。
4. 按情况处理合同问题
如果子女能够证明存在上面说的那些法定撤销的情形，那就可以依法向法院提起诉讼，请求撤销这个赠与。要是不满足撤销的条件，那子女就得履行赠与合同里面规定的义务。
总之，子女能不能推翻父母的赠与合同，得根据具体的情况来分析和判断。
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快速解决“合同事务”问题
买房子写的是女朋友和我的名字 现在分手了 卖房的话需要两个人同意才能卖吗
[律师回复] 这种属于共有财产，如果要出售的话是要两个人同意的，但是也可以起诉处理，如果对方不同意卖的话
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我当兵退伍按排上班，退休十多年了，户口想迁回原箱，当地派出所去了好几年了，都不给办理，本村和办事处都开了证明，都同意办理，就是派出所找各种理由办不了！
[律师回复] 你好，方便电话沟通吗？
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如何拿回购房中介定金
自房屋买卖契约签订日起，买方欲取回中介辛劳费定金需与民间中介协商。若合同因不可抗力无法履行，卖方须退还定金；反之，如买方单方面反悔，已交付定金通常不退。务必在签署前明确相关条款。
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房产纠纷想了解，我的车卖给别人了，钱没有付清，他又把车卖给另一个人，说好的每个月给我转钱，只有开始的时候给我转过两次，后来再没有转，现在都快一年了，不给我钱也不接我电话
[律师回复] 你好，可以起诉要求给付购车尾款
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快速解决“债权债务”问题
我参与了赌人数以超过20人，我个人的资经是400元，我会被拘吗？
[律师回复] 您因参与赌博且个人赌资400元、参赌人数超过20人的情况是否会被拘留，取决于当地的法律法规以及具体执法情况。
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通过中介购买二手房且已付一万定金，合同中有约定若乙方不是由于征信原因，银行贷款审批还是不能通过，经甲乙双方约定可以终止合同，甲方退还所有首付和定金。现如今买房征信没有问题，银行贷款也申请了，面也签了，突然银行说不能做二手房贷款了，中介说这家不行可以换一家银行进行贷款，但是乙方不想继续购买了，请问这种情况怎么来解决？
[律师回复] 您好，具体了解洗你的情况
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购房定金向中介索回吗
若符合特定条件，则可将定金予以退还。据规定，由于合同条款无法达成一致意见而导致的定金退还情形具备可行性。此外，此类情况必须发生在认购书所约定的期限内签署正式的房屋买卖合同。想要实现定金的退还，买方务必要提供充分的证据以证实该事实，包括合同条件谈判期间双方修改记录的确认以及针对此问题的双方谈话录音等。
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房产纠纷您好，我想问一下电动车判为机动车与小车相撞，电动车轻微伤。同责怎么办。我是电动车那方
[律师回复] 对交通事故认定书不服可以申请复核。
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快速解决“交通事故”问题
老公与情人同居多久算重婚
[律师回复] 1. 什么是重婚呢？就是已经有配偶了，还和别人结婚，或者明明知道对方有配偶，却还跟对方结婚，这种行为就是重婚。
2. 通常情况下，要是老公和情人一直以夫妻名义一起生活，那就有可能构成重婚。不过呢，光看同居时间，很难判断是不是重婚。重点是看他们是不是以夫妻名义共同生活，而且周围的人也都觉得他们是夫妻关系。
3. 如果只是偶尔在一起同居，一般是不会构成重婚罪的。但要是长时间、很稳定地以夫妻名义生活，那就可能触犯刑法了，会被判处二年以下有期徒刑或者拘役。
4. 要知道，重婚罪的认定挺复杂的，得综合好多方面的因素来判断。要是遇到了跟这方面有关的法律纠纷，最好赶紧找专业的律师咨询一下。
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如何与公司协商主动离职并获取补偿金
[律师回复] 主动离职比较难拿到补偿金。不过，在某些特殊情况下，还是可以商量争取一下的。首先，得弄清楚离职原因不能是因为自己有重大过错，像严重违反公司的规章制度之类的。接着，要和公司好好地坦诚沟通一下，用书面形式提出离职的意向，并且表明希望能商量补偿金的事情。按照法律规定，如果公司存在没依法给员工缴纳社保啦，或者没及时足额支付劳动报酬等违法的情况，劳动者以这些为由离职的话，就可以主张经济补偿金啦。要是公司同意协商，那双方就可以商量补偿金的数额啦，参考劳动者在公司的工作年限，每满一年就支付一个月工资的标准。在谈判过程中，一定要记得保留好相关的沟通证据，像邮件啦、聊天记录之类的。要是双方谈不拢，就可以通过劳动仲裁等途径来解决啦。
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如何要回中介购房定金
在签署二手房买卖合同时，若买方希望取回中介处所缴纳之定金，则应与中介进行充分的沟通，共同探讨如何解决此项问题。若因非由买卖双方自身原因导致合同无法正常履行，卖方需全额退还买方所缴付的定金；反之，若由于买方个人原因不愿继续履行购房事宜，卖方通常情况下将不予退还其所缴纳的定金。
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房产纠纷
小孩上女方户口 以后可以单独迁过男方吗
[律师回复] 小孩户口上在女方家后，以后是可以单独迁到男方家的。具体情况如下：
有抚养权情况
- 双方协商一致：若双方已离婚，抚养权在女方但双方协商一致要将孩子户口迁到男方，需准备孩子的户口本、出生证明、父母双方的身份证、户口簿、离婚证、离婚协议书等材料，先到女方户口所在地派出所申请迁出，再到男方户口所在地派出所办理迁入。
- 抚养权变更：若抚养权原本在女方，后经法院判决或双方协商变更为男方，男方可凭变更抚养权的生效法律文书或协议等材料，到女方户籍地派出所办理孩子户口迁出，再到自己户籍地派出所办理迁入。
无抚养权情况
如果没有抚养权，但符合当地投靠政策，比如孩子因上学等特殊原因确实需要将户口迁到男方处，且男方户口所在地的户籍管理部门允许，在征得女方同意后，也可以办理迁移。通常需要提供能证明亲子关系的材料如出生证明等，以及男方同意接收、孩子需要投靠男方的相关证明材料等，具体依当地政策而定。
不过各地户籍政策有差异，办理前建议先咨询男方户口所在地及女方户口所在地的派出所户籍管理部门。
有抚养权情况
- 双方协商一致：若双方已离婚，抚养权在女方但双方协商一致要将孩子户口迁到男方，需准备孩子的户口本、出生证明、父母双方的身份证、户口簿、离婚证、离婚协议书等材料，先到女方户口所在地派出所申请迁出，再到男方户口所在地派出所办理迁入。
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无抚养权情况
如果没有抚养权，但符合当地投靠政策，比如孩子因上学等特殊原因确实需要将户口迁到男方处，且男方户口所在地的户籍管理部门允许，在征得女方同意后，也可以办理迁移。通常需要提供能证明亲子关系的材料如出生证明等，以及男方同意接收、孩子需要投靠男方的相关证明材料等，具体依当地政策而定。
不过各地户籍政策有差异，办理前建议先咨询男方户口所在地及女方户口所在地的派出所户籍管理部门。
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回迁房购房风险有哪些 怎样规避买卖回迁房风险
办证时间难以有保障、不能办理按揭、有经济风险。怎样规避买卖回迁房风险：其一考察开发商实力、其二先租后买。
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房产纠纷父亲名下的拆迁房能否变更到子女名下
[律师回复] 父亲名下的拆迁房一般是可以变更到子女名下的。以下是通常的情况和方式：
赠与过户：父母可将拆迁房赠与给子女。双方需签订赠与合同，明确赠与的房屋、赠与的份额等内容，并到公证部门办理公证。之后携带赠与合同、公证书等材料到不动产登记部门办理过户，同时需缴纳相应的税费，如契税等。
买卖过户：父母与子女之间以买卖的形式进行房屋交易。子女需按照市场价格支付购房款，父母则需按照规定缴纳相关税费，如增值税、个人所得税等。双方签订房屋买卖合同，到不动产登记部门办理过户手续，完成产权转移。
继承过户：若父亲去世，子女可通过继承方式获得拆迁房的产权。需先办理继承公证，提供被继承人死亡证明、房屋产权证明等材料，明确子女的继承份额。然后携带公证书等相关资料到不动产登记部门办理过户手续。
赠与过户：父母可将拆迁房赠与给子女。双方需签订赠与合同，明确赠与的房屋、赠与的份额等内容，并到公证部门办理公证。之后携带赠与合同、公证书等材料到不动产登记部门办理过户，同时需缴纳相应的税费，如契税等。
买卖过户：父母与子女之间以买卖的形式进行房屋交易。子女需按照市场价格支付购房款，父母则需按照规定缴纳相关税费，如增值税、个人所得税等。双方签订房屋买卖合同，到不动产登记部门办理过户手续，完成产权转移。
继承过户：若父亲去世，子女可通过继承方式获得拆迁房的产权。需先办理继承公证，提供被继承人死亡证明、房屋产权证明等材料，明确子女的继承份额。然后携带公证书等相关资料到不动产登记部门办理过户手续。
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快速解决“征地拆迁”问题
农村宅基地能买卖转让吗
[律师回复] 农村宅基地一般不能买卖转让，但在特定条件下可以有条件地转让。
根据我国法律规定，农村宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
然而，在一些情况下，宅基地可以在农村组织内部成员之间转让，需同时满足以下条件：
1.?转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
2.?同一集体经济组织内部成员转让；
3.?受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
4.?转让行为征得集体组织同意；
5.?宅基地使用随房一并转让。
需注意的是，城镇居民购买、法人或其他组织购买、转让人未经集体组织批准、向集体组织成员以外的人转让、受让人已有住房不符合宅基地分配条件等情况，都不符合农村宅基地的转让条件。
另外，宅基地上的房屋可以继承。如果继承人是本村村民且符合宅基地使用权分配条件，则可以同时继承宅基地的使用权；如果继承人不是农村户口，则无法继续享有宅基地的使用权，但可以继承宅基地上房屋的所有权。在这种情况下，村集体有权根据相关规定收回宅基地，继承人可以选择拆除宅基地上的附属设施，或者将房屋卖给本村其他有宅基地使用权的村民。
如果你对农村宅基地的具体问题存在疑问，建议咨询当地的农村集体经济组织或相关政府部门，以确保相关行为符合法律规定和当地政策。
根据我国法律规定，农村宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
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1.?转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
2.?同一集体经济组织内部成员转让；
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4.?转让行为征得集体组织同意；
5.?宅基地使用随房一并转让。
需注意的是，城镇居民购买、法人或其他组织购买、转让人未经集体组织批准、向集体组织成员以外的人转让、受让人已有住房不符合宅基地分配条件等情况，都不符合农村宅基地的转让条件。
另外，宅基地上的房屋可以继承。如果继承人是本村村民且符合宅基地使用权分配条件，则可以同时继承宅基地的使用权；如果继承人不是农村户口，则无法继续享有宅基地的使用权，但可以继承宅基地上房屋的所有权。在这种情况下，村集体有权根据相关规定收回宅基地，继承人可以选择拆除宅基地上的附属设施，或者将房屋卖给本村其他有宅基地使用权的村民。
如果你对农村宅基地的具体问题存在疑问，建议咨询当地的农村集体经济组织或相关政府部门，以确保相关行为符合法律规定和当地政策。
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