你好,租户无犯错由房东承受
第一种情况,如果你与房东之间无商定水管的维修是由你承受,而且你也无犯错,确因水管老化招致楼下损失,那么你就不需要承受赔偿职责,由房东来承受赔偿职责。《合同法》
第二百一十六条限定:“出租人应当按照商定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合商定的用途。”
第二百二十条限定:“出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有商定的除外。”
第二种情况,你有犯错就要承受赔偿职责。所谓犯错,就本案是指你知道或者应当知道水管已经老化有破碎的危险,却无采取措施防止损害发生的状态。根据《合同法》
第二百二十二条限定:“承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善导致租赁物毁损、遗失的,应当承受损害赔偿职责。”《》
第一百零六条
第二款限定:“公民、法人由于犯错侵害国家、集体财产,侵害他人财产、人身的,应当承受民事职责。”
第三种情况,你与房东之间明确商定了水管的维修由你承受,你是需要承受赔偿职责的。依据《合同法》
第八条限定:“依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照商定履行自己的义务,不得私行变换或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。”