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你好,租户意外导致水井水管漏水,导致电梯进水,是租户全责吗?(水管已经老化严重)

4.4w浏览 匿名 2020-06-22 广东广州
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律师解答 共4条
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    你好,租户无犯错由房东承受
    第一种情况,如果你与房东之间无商定水管的维修是由你承受,而且你也无犯错,确因水管老化招致楼下损失,那么你就不需要承受赔偿职责,由房东来承受赔偿职责。《合同法》
    第二百一十六条限定:“出租人应当按照商定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合商定的用途。”
    第二百二十条限定:“出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有商定的除外。”
    第二种情况,你有犯错就要承受赔偿职责。所谓犯错,就本案是指你知道或者应当知道水管已经老化有破碎的危险,却无采取措施防止损害发生的状态。根据《合同法》
    第二百二十二条限定:“承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善导致租赁物毁损、遗失的,应当承受损害赔偿职责。”《》
    第一百零六条
    第二款限定:“公民、法人由于犯错侵害国家、集体财产,侵害他人财产、人身的,应当承受民事职责。”
    第三种情况,你与房东之间明确商定了水管的维修由你承受,你是需要承受赔偿职责的。依据《合同法》
    第八条限定:“依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照商定履行自己的义务,不得私行变换或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。”
    全文
    4 2020-12-03 23:10:18
  • 刘毅律师
    刘毅律师

    您好,这个要看具体情况而定,需要请求律师帮助找我们律师征询和解决,能快速解决问题点
    全文
    2 2020-06-22
  • 封华清律师
    封华清律师
    你好!租户意外导致水井水管漏水损失多少?为了提高沟通效率欢迎来电详细沟通。
    全文
    8 2020-06-22
  • 田忠贵律师
    田忠贵律师
    是的
    全文
    3 2020-06-22
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