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再房屋买卖中,卖方又低价卖给了第三个人,不知道这个是否符合流程,我想要请问一下房屋买卖中低价卖给第三人这样符合规定吗,希望有人能为我解疑一下,谢谢了

帮助10人 4.6w浏览 匿名 2020-06-22 浙江丽水
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律师解答 共3条
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    各个法院对类似“将房屋过户给买方所指定的第三人”的约定态度不一。有的法院如本案审理法院,认为只要实现在合同中进行了约定,买方要求卖方将房屋过户给第三人便不构成对合同的变更,该条款是合法有效的。然而,也存在着观点不同的法院。在三明市沙县人民法院于2015年作出的判决中,法院认为,类似的约定目的在于减少一次交易契税,损害了国家利益,构成了《合同法》第52条中的“恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益”,应当无效。
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    12 2020-06-22
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    房产买卖合同约定可过户到指定第三人名下,是没有效的 如果要指定办理到第三人名下,就只有在购房合上只是直接写第三人1人的名字,这样在办理房产证时,就会直接办理到第三人名下的。 如果是合同上不是写的第三名字,在办理房产证时就不办在理在第三名下的。因为办理房产证是按购房合同上名字办理。 如果只在一边指定(约定),没有在合同上写第三人的名字,要办理房产证,就只有用过户才能办理到第三人名的。
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    10 2020-06-22
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    是指该第三人不知道法律关系双方的真实情况,通常是指合法交易中,不知情的,已经办理了登记的权利人。无权处分他人动产或不动产的占有人,不法将动产或不动产转让给第三人以后,如果受让人在取得该动产或不动产时出于善意,就可以依法取得对该动产或不动产的所有权,受让人在取得动产或不动产的所有权以后,原所有人不得要求受让人返还财产,而只能请求转让人(占有人)赔偿损失。
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    5 2020-09-30 08:14:58
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