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相邻两套房,两个房产证,可以重新分割吗

4.1w浏览 匿名 2020-06-22 广东广州
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律师解答 共7条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    一、一套房不可以有两个房产证
    二、房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是《房屋所有权证》的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。虽然一套房只能办理一个房屋所有权证,但一套房可以同时有《房屋所有权证》和《房屋共有权证》这两个证即当两个人共同继承一套房,产权共同共有或明确产权比例各占多少时,可办理《房屋共有权证》。
    三、分两个房本的影响上面提到的情况类似于:购买两套房,两个房本,最终居住是以一套房的形式居住,相当于是两套房打通了,这种形式是可以的。其影响主要体现在以下几个方面:
    1、如果你是按揭买的话,这两套房均需要按揭,首套按揭没什么影响,可二套按揭一是比较难办理,二是利率要上浮。
    2、二套的首付比例会受影响,不同地区购房首付比例要求不同,特别是二套首付比例较高,北京已达60%。
    3、现多地出台限购令,再想买房会比较难,限制比较多。
    全文
    8 2020-12-03 23:36:12
  • 封华清律师
    封华清律师
    你好,具体要看你们相邻两套房两个房产证内容再做定论,需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。为了提高沟通效率欢迎来电详细沟通。
    全文
    9 2020-06-22
  • 刘毅律师
    刘毅律师

    所以争议都要看證据,您的證据是否完整建议让律师介入细节说明,为您做进一步细节的方案
    全文
    9 2020-06-23
  • 陈珊妹律师
    陈珊妹律师
    具体沟通一下你的情况
    全文
    3 2020-06-22
  • 刘振海律师
    刘振海律师
    按照物权法可以分割的。
    全文
    2 2020-06-22
  • 刘晓凤律师团队律师
    刘晓凤律师团...律师
    小确权后不得再重新分配,可以一户两证
    全文
    4 2020-06-22
  • 余金桥律师
    余金桥律师
    协商不成可以起诉解决
    全文
    4 2020-06-22
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