不多久前，我的一个朋友去了泸州一家工厂工作，因为工作稳定可持续，所以朋友就想在泸州购买一套二手房屋，所以朋友想问问泸州二手房买卖税金都有哪些？

一、契税
泸州首套90m2以下，网签价×1%，如果90m2以上×1.5%。如果是泸州的第二套，需要网签价×3%，契税由买家承担。
二、增值税及附加
泸州二手房未满2年，需要缴纳：网签价/（1+5%）×5.56%
如果房子已满2年，普通住宅免征，非普通住宅（例如公寓，别墅等）征税标准：差价/（1+5%）×5.56%，差价相当于：合同价-购买价-税金-合理费用。
这类税费通常是由泸州的买家承担，不过双方可以协商，只需在合同中注明即可。
三、个税
满五唯一的二手房之所以在泸州备受欢迎，主要是可以节省一大笔税费。满五指的是房产证开出到现在满5年，唯一指卖家在泸州只有一套房子。不符合标准的话，缴纳的标准：差额×20%。但这个必须要卖家提供泸州完整的购房证明。
四、中介费
对于泸州动辄数百万的房产来说，2%的中介费就要好几万。不过在当前泸州的楼市，中介淡季有比较优惠的折扣。或者一些新兴的互联网平台，中介费率在1.5%左右。
五、杂七杂八的费用