律图审稿专业委员会3轮严审

上周我奶奶因为突发心梗突然去世了,但是他在几年前就将遗嘱立好了,而且也进行了公证,上面写的是房产都给我爸爸,然后我爸爸就想凭借这份遗嘱去办理房屋过户,但是不知道相关法律是怎么界定的,请问房屋可以凭遗嘱直接过户吗?

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2020-06-24 湖南郴州
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律师解答 共1条
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    一、首先要到你老爷的户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
    二、到公证处(原外销商品房到市公证处)办理遗嘱继承权公证。需要提交的材料有:
    1、被继承人死亡证明;
    2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
    3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
    4、继承人的身份证件;
    5、有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
    三、办理房屋过户登记。 申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。 办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:
    1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。
    2、房地产价值评估费用;
    3、房地产继承过户税费。
    4、契税
    全文
    10 2020-06-24
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我奶奶突然去世了,留下遗嘱,请问房屋可以凭遗嘱直接过户吗?
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