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房子不动产权证上房子土地使用权年限40年,房子到期后还可以交易买卖吗

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2020-06-25 新疆石河子
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    土地使用权证不动产权证是指:土地使用权证不动产权证是指国土资源部制定的不动产登记簿证,不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后,原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放,已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。
    《土地管理法》第九条,国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
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    12 2020-06-25
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房子不动产权证上房子土地使用权年限40年
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现在房子土地使用权40年可以买吗?
可以买,40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑,是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限,即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地,这类房屋住户的水电费将按照商业的标准,比普通居民用电用水价格要高。
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征地拆迁
刑事拘留期限国家规定是多久
[律师回复] 解析:
根据法律规定,对犯罪嫌疑人员进行刑事拘留的时间上限为37天;在犯罪嫌疑人被批准逮捕之后,其在侦查阶段的羁押期最多不可超过2个月之久。
然而,若遇到案情复杂且在期满日期仍无法完成侦查任务的情况,须按照国家相关规定,制作用于申请延长期限的意见书,并由县级及以上公安机关的领导签字批准后,于羁押期限届满前的第七日之前,将报告提交同级人民检察院,再由该检察院向上一级人民检察院提出延期审批申请,以延长1个月的侦查羁押期限。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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律师会见的限制性规定有哪些
[律师回复] 解析:
在担任刑事案件辩护人的过程中,我们必须严格遵守以下几项规定和原则:
首先,不得将任何有关案情的线索,包括对他人违法行为的揭露和举报,传达给正在接受调查或者审判的犯罪嫌疑人或被告人;
其次,严禁使用个人通讯设备,如手机等,使犯罪嫌疑人或被告人与外部世界进行通话联系;
再次,严禁以任何形式与犯罪嫌疑人或被告人进行串供活动,同时也禁止通过肢体动作、手势暗示以及夹带纸条、手心写字等隐蔽方式,传递可能被视为串供的信息;
此外,在会见时,只能由律师本人出席,且不得携带除律师以外的任何人参与会见,尤其是犯罪嫌疑人或被告人的家属;
最后,严禁向犯罪嫌疑人或被告人传递监管场所明令禁止的各类信息及物品,并应确保犯罪嫌疑人或被告人不会利用会见机会试图逃脱监管。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
刑事拘留的期限怎么算的
[律师回复] 解析:
关于刑拘时间的计算方式:刑事拘留的时长以日为计算单位,且自期间开始之日起,不应将这一天纳入计算范畴。换句话说,是从次日开始进行计算的。
至于期间的届满日期,则以法定期间日数的最后一天为准。通常情况下,刑拘时间为14天,具体起始时间是从被送入看守所的那一刻开始计算的。在此14天之内,侦查机关需要向检察机关申请批准逮捕,而检察院对此进行核准的时间为7天,此部分时间也包含在14天之内。如果核准通过,那么嫌疑人将会被逮捕;反之,若未获核准,则可能会面临释放或者变更强制措施等不同结果。延长刑拘期限的情况下,刑拘时间可达37天,同样地,检察院对这一阶段的核准时间仍为7天。在这段时间里,侦查机关需再次向检察院申请批准逮捕,如果核准通过,嫌疑人将被逮捕;否则,将有可能面临释放或者变更强制措施等不同结果。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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40年产权的房子能买吗
40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑,是可以正常购买的。这里所说的40年产权是指土地使用年限。这里所说的产权是指土地使用年限,即土地使用证上载明的40年。
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房产纠纷
取保候审限制意思是什么
[律师回复] 解析:
我国司法体系中的取保候审制度,乃是刑事诉讼过程中针对被告人性命安全所设置的监控与管控措施之一。取保候审的执行之际,往往会施加以下几类约束条件于被告人身上:
首先,关于居住地方面的限制,被告人可能需遵循特定地域范围内的居留规制,对离开或进出该区域皆须严格遵守相应的戒律。
其次,定期报到义务也是被告人必须履行的项目,他们有责任定期向所在区域的警察部门或者相关法律机构提交自己的行踪报告,确保警方能够随时掌握其动态。
再者,通行证禁令亦是取保候审的重要组成部分,这意味着被告人可能无法自由出入某些特定的地区或场所。
此外,被告人还可能受到与特定人员接触的限制,即禁止与其进行任何形式的交流,包括但不限于证人或其他与案件有关的各方人士。
最后,被告人也不能从事特定类型的活动,如参与集会、游行示威等可能引发社会动荡的行为。为了确保被告人能够严格遵守取保候审的各项规定,他们可能需要提供一定数额的财产作为担保。
值得注意的是,以上所述的各类限制条件并非固定不变,而是根据每个案件的具体情况以及法院的裁决结果,以及相关法律法规的规定来确定的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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买房子土地使用权只有40年是怎么回事
从用地属性上来讲,一般商业用地土地使用权是40年,也就是说如果买房人购买的是商业性质的公寓房,那么土地使用权确实是只有40年的。公寓房一般适用商用水电,不通天燃气,虽然可以居住,但其本质上来说还是商业用途是不落户的。
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征地拆迁
刑事拘留期限从哪里算
[律师回复] 解析:
依据我过《中华人民共和国刑事诉讼法》之规定,刑事拘留期限分为一般期限与延长期限两种,详细情况如下:
首先是一般期限的刑事拘留,在此阶段拘留期限初步定为十四日,是从被羁押人进入看守所开始计算。而在此期间内,负责调查案件的司法机构需向检察机关提交评估申请,以决定是否对嫌疑人进行逮捕。上述这一过程中的审查时间,即检察院核准逮捕的环节,为七日。而这部分七天的时间也已经被包含在了整个十四天之内。如果经过核准,则对嫌疑人实施逮捕;若未通过核准,则将其释放或者采取其他强制措施。
其次是延长期限的刑事拘留,在此阶段拘留期限延长至三十七日。同样地,在这个时间段内,调查机构需要再次向检察机关提出逮捕申请。同样地,这七天的审查时间也已包含在了整个三十七天之内。如果经过核准,则对嫌疑人实施逮捕;若未通过核准,则将其释放或者采取其他强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十一条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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40年房子产权到期了怎么办
在房屋四十年产权到期后,一般有以下两种情况:1、延长土地使用权期限。2、如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
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房产纠纷
偷挖稀土是盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
该项法律规定,对于有下列行为之一者将会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时会被要求支付相应罚金;若致矿产资源遭受严重破坏的情况下,则将被判处三年以上七年以下有期徒刑,并且还会被处以罚款。具体行为包括:未经政府批准而擅自进行采矿活动,擅自试图进入国家已经划定的任何矿区或者对国家经济有着重大价值的矿区以及其他人民的矿区范围内进行采矿作业,或者是擅自对国家规定需要保护性开采的特定矿种进行开采。如果情节较为严重,那么就有可能被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还有可能被要求支付相应罚金;如果情节特别恶劣,那么就很可能被判处三年以上七年以下有期徒刑,并且需要支付相应罚金。
此外,如果违反了矿产资源法的相关规定,采用了破坏性的开采方式来开采矿产资源,导致矿产资源遭受严重破坏的话,那么将会被判处五年以下有期徒刑或者拘役,同时还会被要求支付相应罚金。
法律依据:
《刑法》第三百四十三条
【非法采矿罪;
破坏性采矿罪】违反矿产资源法
未取得采矿许可证擅自采矿,擅自进入国家规划矿区、对国民经济具有重要价值的矿区和他人矿区范围采矿,或者擅自开采国家规定实行保护性开采的特定矿种,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
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40年产权房子拆迁怎么补偿?
40年产权房子拆迁应当是按照房屋本身的价值,还有就是折损的程度来进行补偿。通常情况之下,拆迁包括有房屋本身价值的补偿,还有搬迁安置费用、停产停业损失的补偿等。具体的补偿费用,当地是有标准规定。
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金融盗窃罪追诉期限过了怎么办
[律师回复] 解析:
追诉时效乃是根据《中华人民共和国刑法》法律条款所规定,司法机构在追究犯罪者刑事责任方面所能适用的有效期限。在犯罪行为发生之日起,若超过了法定的追诉时效期限,则不论犯罪情节如何严重,均不得再追究该犯罪成员的刑事责任;反之,如果在追诉时效期限内已对犯罪分子进行了追究,则应当立即撤销案件,或者宣布终止起诉,抑或是裁定其无罪释放。
依据我国《刑法》之明文规定,以下四种情况下,犯罪行为经过相应的期限之后,将不再被追诉:
①当犯罪行为所涉及的法定最高刑罚为不满五年有期徒刑时,追诉时效的期限为五年;
②若犯罪行为所涉及的法定最高刑罚为五年以上不满十年有期徒刑,那么追诉时效的期限为十年;
③若犯罪行为所涉及的法定最高刑罚为十年以上有期徒刑,那么追诉时效的期限为十五年;
④而对于法定最高刑罚为无期徒刑或死刑的犯罪行为,追诉时效的期限则为二十年。
然而,若在二十年后仍认为有必要对该犯罪行为进行追诉,则需经由最高人民检察院批准同意后,方可继续进行追诉。
至于一般犯罪行为的追诉期限计算方法,应遵循“自犯罪之日起计算”的原则。此处所称的“犯罪之日”,即是指犯罪行为正式成立的那一天。
法律依据:
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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立案盗窃罪追诉期限届满怎么处理
[律师回复] 解析:
1、所谓追诉时效,即是指由刑法所明确规定,司法机关对犯罪分子追究其刑事责任所应遵循的有效期限。若犯罪行为已超过法定追诉时效期限,则无需再行追究犯罪分子的刑事责任;而若已开始追究,则应撤回相关案件,或不予提起公诉,抑或是宣告被告无罪。
2、根据《中华人民共和国刑法》的相关条款,犯罪行为在经历以下期限之后将不会被再次追诉:
①如法定最高刑罚低于5年有期徒刑的犯罪,其追诉时效期限将为5年。
②如法定最高刑罚在5年到10年有期徒刑之间的犯罪,其追诉时效期限将为10年。
③如法定最高刑罚高于10年有期徒刑的犯罪,其追诉时效期限将为15年。
④如法定最高刑罚为无期徒刑或死刑的犯罪,其追诉时效期限将为20年。但需注意,若在20年后仍认为必须进行追诉的情况下,必须经最高人民检察院批准同意后方可继续进行追诉。对于一般的犯罪行为而言,其追诉期限的计算方式是从犯罪行为发生之日起算。此处所称的犯罪之日,即为犯罪行为正式成立之日。
法律依据:
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
取保候审的人被限制自由吗
[律师回复] 解析:
取保候审,作为一种法律制度,其目的在于在保障刑事诉讼程序顺利进行的前提下,赋予被取保候审人在一定程度上的行动自由。
然而,这种自由是相对的,被取保候审的人员仍然受到严格的约束与限制,他们不能被羁押,但必须严格遵守相关的法律法规以及取保候审的具体规定。在外出活动时,必须事先向有关部门报备,并且保证能够随时接受传唤,随时出庭应诉。因此,可以说,被取保候审的人员的人身自由受到了一定程度的限制。
对于被取保候审的犯罪嫌疑人或被告人来说,他们需要遵守以下几项重要的规定:
首先,未经执行机关的批准,不得擅自离开所居住的城市、地区;
其次,如果他们的住址、工作单位及联系方式发生了变化,必须在二十四小时内向执行机关进行报告;
再次,在接到传讯通知后,必须立即前往指定地点接受询问;
此外,他们还不得以任何形式干扰证人作证,也不得销毁、篡改证据或者串通口供。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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