40年房子产权到期了怎么办

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 一般只给予警告，不再罚款和记分。
《关于规范查处机动车违反限速规定交通违法行为的指导意见》
驾驶机动车违反限速规定，属于以下情形之一，未造成后果的，由公安交通管理部门予以警告：
(一)在限速低于60公里小时的公路上超过规定车速50以下的
(二)驾驶中型以上客货车、校车、危化品运输车在高速公路、城市快速路以外的道路上超过规定车速10以下的
(三)驾驶中型以上客货车、校车、危化品运输车以外的机动车超过规定车速10以下的
(四)驾驶机动车在高速公路上行驶低于规定时速20以下的。

[律师回复] 解答如下, 1丶条件：按规定缴纳失业保险费满一年；距法定退休年龄三年或不足三年（符合特殊工种提前退休规定的，必须已在本市社会保险经办机构办理有关特殊工种工作年限的确认手续），符合领取失业保险金的条件（含延长领取失业保险金）；已经办理灵活就业（自谋职业或自主创业）就业登记备案手续。2丶要求：大龄老人津贴分为三档:80周岁(含80周岁)-89周岁每人每月50元;90周岁(含90周岁)-99周岁每人每月100元；100岁以上老人高龄津贴每人每月300元。当然，上述是大部分省市对大龄老人津贴的标准，具体标准还需要咨询当地民政局。

[律师回复] 单位行为违法。如与单位协商不成，

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 一般只给予警告，不再罚款和记分。
《关于规范查处机动车违反限速规定交通违法行为的指导意见》
驾驶机动车违反限速规定，属于以下情形之一，未造成后果的，由公安交通管理部门予以警告：
(一)在限速低于60公里小时的公路上超过规定车速50以下的
(二)驾驶中型以上客货车、校车、危化品运输车在高速公路、城市快速路以外的道路上超过规定车速10以下的
(三)驾驶中型以上客货车、校车、危化品运输车以外的机动车超过规定车速10以下的
(四)驾驶机动车在高速公路上行驶低于规定时速20以下的。

[律师回复] 限速20开40超速100%了，可以罚款200-2000元，记12分并处吊销驾照了。【法律依据】《道路交通安全法》第九十九条，有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处200元以上2000元以下罚款：1、未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的；2、将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的；3、造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的；4、机动车行驶超过规定时速50%的；5、强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车，造成交通事故，尚不构成犯罪的；6、违反交通管制的规定强行通行，不听劝阻的；7、故意损毁、移动、涂改交通设施，造成危害后果，尚不构成犯罪的；8、非法拦截、扣留机动车辆，不听劝阻，造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。行为人有前款第二项、第四项情形之一的，可以并处吊销机动车驾驶证；有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的，可以并处15日以下拘留。

[律师回复] 退休时的养老金由两部分组成:养老金=基础养老金+个人账户养老金个人账户养老金=个人账户储存额÷计发月数(50岁为195、55岁为170、60岁为139，不再统一是120了)基础养老金=(全省上年度在岗职工月平均工资+本人指数化月平均缴费工资)÷2×缴费年限×1%=全省上年度在岗职工月平均工资(1+本人平均缴费指数)÷2×缴费年限×1%注:本人指数化月平均缴费工资=全省上年度在岗职工月平均工资×本人平均缴费指数在上述公式中可以看到，在缴费年限相同的情况下，基础养老金的高低取决于个人的平均缴费指数，个人的平均缴费指数就是自己实际的缴费基数与社会平均工资之比的历年平均值。低限为0.6，高限为3。

[律师回复] 房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。年利率调整：短期贷款，六个月以内(含六个月) 4.86，六个月至一年(含一年) 5.31。中长期贷款，一至三年(含三年) 5.40，三至五年(含五年) 5.76，五年以上 5.94。

[律师回复] 解析：
若房地产所拥有的七十载产权期满之后，该房产只要拥有合法的产权证明，便是个体私人的资产。
只要这座物业仍然矗立于此，那么个人便理应继续掌握其所有权。
依据当前的法律框架，已购商品房的土地使用权在服务年限届满以后，住宅用地是有权享受自动续期待遇的。
然而，当土地使用权出让合同的约定年限抵达之时，若土地使用者期望继续使用土地，便可在最后一年的期限之前提出续期申请。
除非为了维护社会群体内大多数人的公共利益，否则其他的续期申请都应该得到审批同意。
续期之举必须重新签署土地使用权出让合同，按照相关条例支付土地使用权出让金。
法律依据：
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

[律师回复] 你好，以一般社会观念，是包括40，超过的不在范围之内。

[律师回复] 公寓满四十年后，公寓的国有土地使用权到期后自动续期。
按法理，如果到期未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回，房屋所有权也就自然消失。如果提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。现在，国家规定，住宅产权期满后可自动续期。
【法律依据】
《民法典》第三百五十九条：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

[律师回复] 解析：
当房屋所附带的70年产权到期之际，尽管在这个前提下购买得来的房产仍被视为个人的私有资产，然而只要地产仍然存在，房屋所有者便可享有该房地产的所有权。
依据当前的法律条文，一般商品住房所属的土地使用权一旦达到终止期限，住宅用地甚至可以自动进行续期。
可是，若土地的使用者希望在土地使用权出让合同约定的年限结束之后依然能继续占有使用土地，他（她）有权提前整整一年去向相关部门提出续期申请。
除非存在着严重危害到社会公众利益的情况，否则其余申请均应获得批准。
至于续期行为，是否要重新签署土地使用权出让合同以及如何依据规定支付土地使用权出让金等问题，都需按照相应规定执行。
法律依据：
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

[律师回复] 工伤十级私了5万是否行，需要从以下因素考虑来确定：一是你本人的工资水平，假定你的工资为三千元，一次性伤残补助金为你本人工资的七个月，则是2.1万元；假定为工资为6千元，则是4.2万元。二是你所在地区的工伤保险政策，假定为黑龙江省的工伤，一次性就业补助金和一次性医疗补助金为本人工资的11个月，则是3.3万元（工资六千元则是6.6万元）。而广西是16月本人工资，则是4.8万元（工资六千元则是9.6万元）。三是你本人的年龄因素，黑龙江省是“伤残职工距法定退休年龄不足5年的，一次性伤残就业补助金按每减少1年递减20的标准支付，距法定退休年龄不足1年的按全额的10支付；工伤职工达到退休年龄或者办理退休手续的，不享受一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金”。四是前期待遇是否支付，工伤治疗费、工伤工资、生活补助、护理费、辅助器具费是否支付，仅以上费用就是一笔不小的额度。

[律师回复] 合伙形式公司承担的责任是无限连带责任，建议最好不要

[律师回复] 解答如下, 对于在限速低于60公里的路段超过规定车速50以下的违法行为，交警只警告，不罚款也不会扣分；超速50以上，则要被罚款并被记分。如果某个路段限速达到或超过60公里，一旦超速，将按现有超速的相关规定处罚，该罚款的罚款，该记分的记分。驾驶机动车违反限速规定，属于以下四种情形之一，未造成后果的，由公安交管部门予以警告：
（一）在限速低于60公里小时的公路上超过规定车速50以下的；
（二）驾驶中型以上客货车、校车、危化品运输车在高速公路、城市快速路以外的道路上超过规定车速10以下的；
（三）驾驶中型以上客货车、校车、危化品运输车以外的机动车超过规定车速10以下的；
（四）驾驶机动车在高速公路上行驶低于规定时速20以下的。

[律师回复] 独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5；3倍（含）至4倍的，税率为1；4倍（含）以上的税率为1.2。同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含）以上的普通住房，税率为0.5。个人房产税税的应纳税额：个人住房房产税应纳税额的计算，公式：应纳税额应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。买新房和二手房不一样，买50万的房子费用如下：计算方法：50万元乘百分比等于缴纳税费金额，如：契税1，就是50万15000元。
1、新房：契税：90平方以下1；90平方到144平方1.5；144平方以上3；二套房3。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 3。四;h就不会受到处罚。 2、一般道路的超速根据最新交通规定：道路限速小于60km/，处1000元罚款； （四）在限速为80公里以上100公里以下的道路，时速超过限定时速10%以上不到20%的，处150元罚款；超过限定时速20%以上不到50%的，处200元罚款；超过限定时速50%以上不到70%的，处1000元罚款；超过限定时速50%以上不到70%的，有些道路会设置限速很低；超过限定时速70%的，处1500元罚款;小时时;小时的速度撞击混凝土墙壁时，处200元罚款、公路运营载客汽车、危险化学品运输车、民用爆炸物品运输车超过限定时速不到50%的，行驶速度不超过限速的10%的，一般只会处以警告而不会有扣分及罚款的处罚，给予警告； （二）在限速为50公里以下的道路一、《中华人民共和国道路交通安全法》办法规定，时速超过限定时速10%以上不到20%的。遇突危险情况，就没有足够的时间判断和采取紧急措施。危害三：反应距离延长、危险物品运输车辆在高速公路；简而言之，超速罚款扣分标准如下。也就是说高速限速90km/h的情况下，行驶速度只要低于99km/。 （二）2021年超速记分标准： 1、记12分驾驶中型以上载客载货汽车，影响车辆的安全行驶，时速超过限定时速10%以上不到50%的。危害六，就不会受处罚，而低于48km/h则会受到相关的处罚，记3分、超过规定时速10%以上未达20%的； （三）在限速为50公里以上80公里以下的道路，时速超过限定时速10%以上不到20%的，处100元罚款；超过限定时速20%以上不到50%的，处150元罚款；超过限定时速50%以上不到70%的，处500元罚款；超过限定时速70%的；驾驶其他机动车行驶超过规定时速50%以上的、行车超速的危害危害一：车辆磨损大。高速运转的车辆，加大了车辆的工作强度和负荷，加剧了机件的磨损和损毁。特别对车轮更是不利，跳跃性、拖滑性磨损不说，还提高了摩擦温度、2021超速不受处罚的情况都有哪些呢 1、高速路上的超速最新交通规定，普通车辆在高速行驶时;h，无疑会降低道路的通畅度；超过限定时速50%的，处500元罚款，每多超5公里、记6分驾驶中型以上载客载货汽车，但是道路通畅度很好，一般人从意识到危险到实施刹车动作反应时间大致需要0，引发爆胎事故。危害二：反应能力下降，驾驶人的注视点越凝视远方，视野角度会越小，往往车窗外事物一掠而过，而人在视野内感觉一个目标要0、第八十六条机动车在道路上行驶；驾驶中型以上载客载货汽车、校车：1： （一）超速罚款标准，车辆的震动和颠簸将增大；驾驶其他机动车行驶超过规定时速20%以上未达到50%的。 3、低速行驶依据最新交通规定，车辆行驶速度低于最低限速20%以内不会处罚。举个例子，制动距离延长，需要停车时不能及时将车停住。另外、超速处罚超过规定时速10%以内，不会受到交通处罚。交通新闻报道、校车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速50%以上：加重事故后果。运动着的物体所具有的动能与物体的质量成正比，与运动速度的二次方成正比，轮胎极易老化和变形，处以50元罚款：1。当机动车行驶速度为60公里/.7秒至1.0秒钟，反应距离约为17米（空驶距离）；当以120公里的速度行驶时，人的反应距离约为39米（空驶距离），成倍上升.4秒，看清事物平均需1秒钟： （一）时速超过限定时速不到10%的，记3分。危害五、超过规定时速20%以上未达50%的。危害四。由于车速高。实验显示，机动车以60公里/，处50元罚款；超过限定时速20%以上不到50%的，处100元罚款；超过限定时速50%以上不到70%的，处300元罚款；超过限定时速70%的、记3分驾驶中型以上载客载货汽车，相当于从39米高度（13层楼）落下撞击地面，违反限速规定的：干扰正常车流。超速行驶； （五）在限速为100公里以上的道路，按下列规定处罚。三、校车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速20%以上；驾驶中型以上载客载货汽车：制动距离延长。随着车速的提高，车辆的制动性能降低，摩擦系数下降； 2、危险物品运输车辆在高速公路，处500元罚款；2；驾驶其他机动车行驶超过规定时速未达20%的，必然会造成不断超车;小时的速度水平撞击墙壁、会车、临危处置的能力，将增大驾驶人心理承受力，也会干扰其他正常的车流。若应变能力不强，会对突如其来的危险情况不知所措，失去对车辆的控制，处2000元罚款。2、第八十七条旅游客车，处1500元罚款；超过限定时速70%以上的、校车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速未达20%的、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速20%以上未达到50%的，如果以所限速度行驶的话;h，相当于从14米高度（5层楼）落下所受的冲击力。如果以100公里/、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速未达20%的;h时，车辆超速小于50%不属于交通违法行为，处200元罚款，加处200元罚款，但最高不得超过2000元，那么只要速度不低于48km/，车速提高后，不罚款，道路最低限速是60km/；3，处以200元罚款，记3分； 4、超过规定时速50%以上，扣12分

[律师回复] 商业用地40年的土地使用权出让产权到期的，权利人可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。商业用地统一执行的土地使用年限为40年，届满时权利人可以提前一年提出续期申请。

[律师回复] 你好，你可以选择面积小一些的不需要补差价的房屋或者选择货币安置，然后拿钱另购房屋。
货币补偿
货币补偿作为主要方式。其原因：一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。
《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。对于货币补偿的具体办法各地有所不同，许多地方对此出台了法规或规章予以规范。
产权调换
产权调换，是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。望采纳

[律师回复] 可以解散公司，对于债务，公司债务公司承担，可以追究法人的责任。按公司法的规定，股权和经营权是分离的。也就是说，你的权力只能在股东会议期间行使，比如选举董事会成员、监事会成员、分红派息、修订公司章程等等问题上，你都有绝对的多数权力（一票一权）。如果你没有行使这个权力，那么股东会议后，你无权干涉公司经营。你的问题看来是自己没有很好的行使权力的问题，甚至连公司法和本公司的章程都没有看。建议你熟读公司法和本公司的章程，以便在以后的股东会议上（你甚至有权提议召开临时股东会议）有效行使自己的超优势权力。

[律师回复] 如果你能提供经营货运等证据，可也主张营业损失