我有一个朋友刚卖了一套房子，卖了房子以后就需要过户的问题，跑了很多部门，最后还是不能成功过户，朋友他第一次卖房，不懂过户这方面法律问题，有哪位大佬知道房屋过户后卖家注意，需注意哪些问问题吗？

第一种：拆迁方以高价码的口头许诺引诱被拆迁人签订“空白协议”。第二种：“蝇头小利”以小搏大。第三种：与无实权的公司等拆迁方签订协议。第四种：对补偿事项含糊其辞。第五种：刻意规避拆迁方的责任。第六种：收走协议原件不归还。

新招数之一：“撤证”式逼迁。这种拆迁其自身违法的风险是极小的，而其可能给被征收人权益造成的危害却是巨大的。新招数之二：“切割”式强拆。最典型的做法，就是先砸掉门窗，或者趁被征收人不备盗取屋内的生活必需品，从而实现逼迁目的。

新招数之一：“撤证”式逼迁。这种拆迁其自身违法的风险是极小的，而其可能给被征收人权益造成的危害却是巨大的。新招数之二：“切割”式强拆。最典型的做法，就是先砸掉门窗，或者趁被征收人不备盗取屋内的生活必需品，从而实现逼迁目的。

假律师的特点：1、不会主动承认自己不是律师，更不会去向你解释其中的区别。2、为达到骗人钱财的目的，常常在法庭上处处作秀，装腔作势地纠缠于一些细枝末节。3、一般业务知识有限，很喜欢炫耀自己与执法机关之间的关系。

签订的补偿协议如果难以实现，那么其合法性就存在问题。征收方总是一拖再拖，侵犯拆迁人安置补偿利益的行为法律是绝不允许的。各位拆迁人，如果您也遇到这种情况不知如何维权，请您不要担心，及时与律师取得联系，确保案件获得诉讼的优势。