律图审稿专业委员会3轮严审

我闺蜜的父母给她在她上班附近买了一套商品房,虽然是一室一厅,因为是一楼,开发商还赠送了一个五平方米的入室花园,但是在她们签合同的时候,闺蜜发现合同上没有算上这部分的面积,请问哪些面积不计入购房合同用地面积呢?

帮助10人 4.1w浏览 匿名 2020-06-28 湖北宜昌
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律师解答 共2条
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    在现行的建筑设计规范中规定:
    (1)入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积;露台是完全赠送的;
    (2)地下室净高满2.1米算面积,低于2.1米不算面积;
    (3)飘窗分为凸窗和落地飘窗两种,凸窗是不落地的,不算面积,落地飘窗净高高于2.1米要算面积,低于2.1米不算面积;
    (4)阁楼净高满2.1米部分算面积,不满不算面积。
    因此,开发商利用这些设计“赠”给买房者,可以增加项目销售的卖点,但实际上这些本来就是你该得的。
    全文
    12 2020-06-28
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    (1)无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地;
    (2)市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地;
    (3)公共使用的河涌、水沟、排污沟;
    (4)已征用、划拨或者属于原房地产证记载范围,经规划部门核定需要作市政建设的用地;
    (5)其他按规定不计入用地的面积。
    全文
    9 2020-06-28
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我闺蜜买了商品房,请问哪些面积不计入购房合同用地面积?
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