我闺蜜的父母给她在她上班附近买了一套商品房，虽然是一室一厅，因为是一楼，开发商还赠送了一个五平方米的入室花园，但是在她们签合同的时候，闺蜜发现合同上没有算上这部分的面积，请问哪些面积不计入购房合同用地面积呢？

在现行的建筑设计规范中规定：
(1)入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积；露台是完全赠送的；
(2)地下室净高满2.1米算面积，低于2.1米不算面积；
(3)飘窗分为凸窗和落地飘窗两种，凸窗是不落地的，不算面积，落地飘窗净高高于2.1米要算面积，低于2.1米不算面积；
(4)阁楼净高满2.1米部分算面积，不满不算面积。
因此，开发商利用这些设计“赠”给买房者，可以增加项目销售的卖点，但实际上这些本来就是你该得的。