律图审稿专业委员会3轮严审

表姐和姐夫今年家里添了一个宝宝,原来的房子住不下了,于是想买一个大一点的二手房,很快就签订了购房合同,但是到了约定时间过户,对方却不配合,想问不配合房屋过户怎么办?

帮助10人 3.6w浏览 匿名 2020-06-28 山东泰安
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律师解答 共2条
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    1、公证
    如果要交易不能过户的房子,可以去公证处,进行公证。建议暂不能过户的房子,担心卖家回头又二次转手卖给第二个买家了。如果做了公证,房子的问题起了什么纠纷,卖家虽然没有房产证,但卖家的权益,还是受到保护的。
    2.找中介
    虽然找房屋中介的花费不小,但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦。对于这种不能过户的房子要进行交易的,中介会帮忙做证明以及做特殊的备注,如果真不巧以后发生了纠纷都是有凭证可以打官司的。
    3.查清楚不能过户的原因
    这里所说的不能过户只是暂时的,尽早去办理过户手续。为了防止以后过户还是过不了,一定要搞清楚这房子是因为什么原因过不了户。如果只是因为证件原因可以等等,如果有纠纷的不建议再进行交易。
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    12 2020-06-28
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    在合同里备注清楚
    房子不能过户一般只是暂时情况,在双方签订交易合同的时,可以备注这一条,同样是受到法律保护,以后过户如果有问题,可以用合同作为凭证。抵押登记如果房子不能过户,那么建议去房管局进行抵押登记。也就是说卖家把房子抵押给买家了。如果日后卖家还想转卖,那么必须要有买家的签字才行。这在一定程度上保护了买家的权益。在没有过户期间,也能保证自己的房屋安全。
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    11 2020-06-28
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