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欠债占房子的多少可以拍卖房子,法拍房好拍卖吗?

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2020-06-28 呼和浩特
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律师解答 共1条
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    按照规则,拍卖成交后即应办理相关公告及发出协助执行通知书办理过户手续。自拍卖成交后,产权即发生转移,其他不允许再查封。查封亦无效。当然,拍卖成功后,这些税费要一次性缴清。主要有契税、营业税和所得税。一般总税费比较高,大概20%。每个地方不一样。例如,这套房子50万元,但评估价格在100万元的话,如果契税按1.5个点,营业税按5.5个点计算的话,虽然税率只有7%,但基数按100万元来算的话是7万元,折到你50万元的房价上那就达到14%的费率了。支付完成后,向法院申请解除查封,发出协助执行通知书,大约要半个月时间吧。
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    14 2020-06-28
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司法拍卖的房子限购吗
国内多数城市的做法是遵守法律规定,司法拍卖房不予限购,但是少部分城市要求“司法拍卖房”限购。
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房产纠纷
侵权罪与职务侵占罪立案标准是怎样的
[律师回复] 解析:
职务侵占罪乃是指公司、企业或其关联单位的员工利用职务之便,私自占有本应属于公司、企业或其他关联单位所有的资金、货物或其他财产,且累计金额足以构成刑事犯罪的违法行为。
根据我国相关法律法规的具体条款,对于构成职务侵占罪的案件,可依据以下多种情况在相应的法定范围内确定量刑起点:若涉案金额已达数额较大的标准,则可在三个月拘役至一年有期徒刑的幅度内确定量刑起点;若涉案金额已达数额巨大的标准,则可在五年至六年有期徒刑的幅度内确定量刑起点。
此外,在确定了量刑起点之后,还需根据职务侵占的实际金额以及其他可能影响犯罪构成的犯罪事实,进一步增加刑罚量,以最终确定基准刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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职务侵占罪2万判几年刑法
[律师回复] 解析:
1.对于职务侵占的案情,倘若涉案金额高达二万元,则将面临三年以下有期徒刑的刑罚。根据相关法律规定,公司、企业或其他单位的工作人员,若利用其职务上的便利条件,将本单位的财产非法据为己有,且数额较大者,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担相应的罚金责任。
2.职务侵占罪,是指公司、企业或其他单位的工作人员,利用职务上的便利条件,将本单位的财产非法据为己有,且数额较大的违法行为。值得注意的是,本罪中的单位并不限于国有单位、集体单位,亦包含私营单位等各类性质的组织机构。
然而,关于“单位资质”这一概念,仍需进行深入探讨和研究。所谓职务侵占罪,即指行为人利用职务上的便利条件,将数额较大的单位财产非法据为己有的行为。无论是刑法理论界的通说观点,还是司法实践经验,都普遍认同职务侵占罪涵盖了利用职务之便窃取、骗取、侵占本单位财产的行为,以及其他将本单位财产占为己有的行为。
3.相较于非国家工作人员受贿罪,该罪行的犯罪对象并非本单位所有的财物,而是他人给予的财物;而职务侵占罪的典型特征在于行为人非法占有本单位的财产。在经济往来领域中,行为人在合同约定之外另行达成协议以获取好处费的行为,实际上是职权与利益之间的交换,因此应当被认定为非国家工作人员受贿罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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司法拍卖的房子能买吗?
一般被抵押或没收房屋的,都是因为债务人无法履行到期债务,导致被债权人起诉、查封抵押房产,最终被法院强制执行拍卖,很多一部分是由于投资失败,资金链断链或者沾染高利贷跑路的,如果是普通做买卖失败,人品尚可还行,如果遇到流氓房主,可能会返回来闹事、找麻烦,就后患无穷了。
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诉讼仲裁
农村村民违法占用耕地建房会受到什么处罚
[律师回复] 解析:
依照中华人民共和国自然资源主管部门之规定,对于非法侵占的土地,县级别以上的人民政府有权利要求其退还。
此外,对于在违法占用之土地上新建的建筑及其它设施,政府亦有权限期令其拆除,使土地得以回归原始状态。针对农村村民非法侵占土地修建住房的行为,县级以上的人民政府农业农村主管部门将依法责令其退回所占用之土地,并且限定时间拆除在非法占用之土地上新建设施。若有人违反了土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变了被占用土地的原有用途,且数量较大,导致耕地、林地等农用地遭受严重破坏者,将面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚,同时还可能被处以罚金。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第七十七条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。
非法侵占罪数额认定条件是什么
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,对于非法侵占罪的立案标准,涉及到物品价值的处置。具体而言,只有当非法占有他人遗失财物、受托代管财物或他人掩埋财物,且拒绝返还时,所涉金额在5000元至20000元之间,才能被视为非法侵占罪的犯罪行为。换言之,即便存在上述行为,但其涉及的金额未达到5000元的门槛,则无法构成非法侵占罪。
值得注意的是,我国法律明确规定,以非法占有为目的,通过不正当手段将他人遗忘的财物、受托代管的财物或他人掩埋的财物据为己有的行为,只要涉及的金额达到一定程度,并且拒绝返还,即可认定为非法侵占罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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夫妻离婚房子怎么拍卖?
如果夫妻名下只有一套房产,如果夫妻双方都不想要房,只想拿补偿款的情况下,当事人可以选择委托法院对房屋进行拍卖的方式来解决问题。程序上,法院一般会先委托专门的房产评估机构对房产的价值进行评估,在确定房产价格的基础上委托给专业的拍卖机构进行拍卖,最后拍卖成功后再分割卖房款。
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婚姻家庭
两个人开有限公司占股50如何管理
[律师回复] 解析:
依据我国《公司法》中对于控股股东的明确界定,所谓控股股东,乃是指其所投入的资金占有限责任公司总资产比例达百分之五十以上或其所持有的股票数量在股份有限公司总股本中所占比重达到百分之五十以上的股东,此类股东即被称为“绝对控股”。
另外,尽管该等股东所投入的资金或所持有股票的比例未超过百分之五十,然而凭借其所拥有的表决权,足以对股东会议和股东大会议事过程中的决策产生重大影响的股东,则可称之为“相对控股”。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第一百四十一条
发起人持有的本公司股份,自公司成立之日起一年内不得转让。公司公开发行股份前已发行的股份,自公司股票在证券交易所上市交易之日起一年内不得转让。公司董事、监事、高级管理人员应当向公司申报所持有的本公司的股份及其变动情况,在任职期间每年转让的股份不得超过其所持有本公司股份总数的百分之二十五;所持本公司股份自公司股票上市交易之日起一年内不得转让。上述人员离职后半年内,不得转让其所持有的本公司股份。公司章程可以对公司董事、监事、高级管理人员转让其所持有的本公司股份作出其他限制性规定。
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司法拍卖的房子能买吗?
可以购买司法拍卖的房屋。司法拍卖行是指债务人无法清偿到期债权,法院将其作为抵押房屋进行拍卖以清偿债务。司法拍卖行具有价格低、挂牌少的特点。一般情况下,拍卖成功后房屋的产权可以转让。
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公司经营
职务侵占罪最高可判多久
[律师回复] 解析:
在我国刑法中,对职务侵占罪的惩罚力度最为严重的情况下,将会面临无期徒刑的严惩。这源于职务侵占罪根据犯罪数额大小情节轻重可以分为三个档次进行定罪量刑。
其中最高档的犯罪数额极其巨大,相应的刑事处罚级别即是无期徒刑,而且需要同时缴纳罚金。因此,可以说无期徒刑对职务侵占罪而言,是最为严厉的刑事制裁措施。
职务侵占罪,是指公司、企业或其他单位的工作人员,利用其职务上的便利条件,将本单位的财产非法据为己有,且数额较大的行为。因此,若仅仅存在非法侵占公司、企业以及其他单位财产的行为,但未达到数额较大的标准,那么就无法构成职务侵占罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
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法院拍卖房子最快多久
一般可在六个月左右完成。法院执行时,需要有以下程序:1、查封涉案房屋,委托评估机构进行价值评估。一般需要两个月左右。2、委托拍卖机构进行拍卖,不能拍卖成交的,还需要降价并再次委托拍卖。每次时间在两个月左右。
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诉讼仲裁
借钱不还如何构成侵占罪
[律师回复] 解析:
涉及到物品不当占有或未如期归还的情况被视为侵占行为,若适用财物价值达到一定程度,即可能构成刑事犯罪——侵占罪。
根据相关法律法规,这类案件通常会判定当事人需承担二年以下有期徒刑、拘役甚至罚金的相应责任;倘若涉案金额巨大或者存在其它严重情节时,则应判处其二年以上五年以下有期徒刑,并且还需要附带缴纳罚金。
同时,对于那些擅自将受托代管的他人财物非法据为己有的人,若所涉金额达到一定标准且拒绝返还,那么他们将会面临二年以下有期徒刑、拘役或者罚金的惩罚;而当涉案金额巨大或者存在其它严重情节时,他们则将面临二年以上五年以下有期徒刑,并需附加缴纳罚金的严厉制裁。
此外,对于那些擅自将他人遗失物或者埋藏物非法占为己有的人,若所涉金额达到一定标准且拒绝交出,那么他们也将按照上述条款接受相应的法律惩处。
然而,需要注意的是,本条法律仅适用于受害者主动提出诉讼的情况。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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买被拐卖妇女儿童罪量刑适用缓刑吗
[律师回复] 解析:
根据现行法律规定,被判处五年以上有期徒刑的案件并不符合缓刑条件,因为缓刑的适用对象仅限于判处三年以下有期徒刑的犯罪行为。拐卖儿童罪,依法应判处五年以上十年以下有期徒刑,同时并处罚金;如存在下列任何一种情形,则将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同样需同时并处罚金或没收财产;如果情节特别恶劣者,甚至会被判处死刑,并处没收全部财产:
1、在拐卖儿童团伙中担任首要分子的罪犯;
2、拐卖儿童人数达到三人及以上的罪犯;
3、以出卖为唯一目的,采用暴力、威胁或麻醉手段绑架儿童的罪犯。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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