律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我买了房子写的我和我老公的名字,可我要拿去我要去拿房本要夫妻双方签名,我老公没空,他也去不了,怎么办?

4.9w浏览 匿名 2020-06-29 福建福州
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律师解答 共3条
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    夫妻共同房产,属于共有财产,关于共有财抵押规定如下:
    第五十四条 按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的,抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。但是婚姻法解释规定:夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。如果房产证上是两个人名字的话,单方拿去贷款原则上是过不去的,因为贷款要做抵押登记,相关法规规定:有房屋,应当由共有人共同申请登记。所以,正常流程理应要有你的配偶同意才可抵押。
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    1 2020-09-30 09:53:26
  • 林鸿传律师
    林鸿传律师
    评分 5.0 服务999+人
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    可以委托授权你过去签字
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    2 2020-06-29
  • 宋霖律师
    宋霖律师
    让您爱人一起去
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    4 2020-06-29
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