律图审稿专业委员会3轮严审

我在19年底在上海的浦东新区看中一套二手房,网签备案了,去交易中心提交材料2个工作日后,电话我说我的材料有问题,不能过户,我去浦东新区另外一个交易中心咨询说没问题的,可以过户,我现在想把我提交的网签备案材料给撤了,换一个地方提交,房屋买卖合同备案登记后能撤销吗?

帮助10人 4.1w浏览 匿名 2020-06-29 四川自贡
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    商品房买卖合同备案注销要提供什么材料?
    合同网上登记备案注销需提交下列材料:
    (一)合同网上登记备案注销申请书(有抵押的还需提供抵押权人同意注销的证明);
    (二)购房人身份证明、婚姻状况证明[申请人为单位的,提交营业执照或组织机构代码证、法定代表人(或负责人)授权委托书、代理人身份证明];
    (三)所有的买卖合同(有备案证明的还需提交备案证明);
    (四)注销原因文件;
    (五)承办机构认为需要的其它材料。例如,如果商品房位于无锡新区,还需提供无锡新区房产管理局出具该处房屋未办理初始登记,无查封、抵押等限制情况证明(原件)。注意,此证明当日有效,必须在准备好备案注销的其他资料后再办理此证明并当天递交注销申请,否则逾期作废。
    三、商品房买卖合同备案注销要注意什么?
    商品房买卖合同管理是当前房地产市场和房屋权属登记管理中的一个突出问题。根据实际需要,一些城市实施了相应的商品房买卖合同网上登记备案制度,但对商品房买卖合同的网上登记备案注销(以下简称合同注销)的认识尚不够深入和统一,以致各地的具体操作程序差异较大。
    如果双方协商达成统一意见,可以到房产管理部门办理撤销手续。
    买卖双亲自房管局交易窗口办理手续包括签署许文件(例申请书、身份证证件、撤销协议书、原合同等)
    流程如下:
    1、买卖双方带着各自的身份证原件、复印件,
    2、网签合同,房东带着房产证原件复印件,到当地房管局房屋过户机构申请撤销网签。
    3、如果办理过程涉及到手续费应由买方承担。
    4、办理这种手续时需要本人要到场,本人不到场,需要有委托书才能够办理。
    你可以按以上提示去交易中心办理
    全文
    10 2020-06-29
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
    咨询我
    房屋买卖合同备案后,房屋所有人可以申请注销和变更。
    注销和变更从受理之日起,变更合同登记备案的工作时限为7个工作日;注销合同登记备案的工作时限为14个工作日。
    1、更改买受人(含减少或增加买受人)和更改房号需注销合同登记备案,更改合同其它内容需申请变更合同登记备案。
    2、凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者,应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写,双方必须签名盖章。
    3、申请表必须填写完整,不得空缺。相关单位留存商品房买卖合同,盖章时应写明存档份数。
    4、填写变更表应描述清楚合同条款变更后的内容,不必写原内容。合同第22条变更时,必须将要删除的合同带齐,加盖合同作废章。
    5、注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记,注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件。
    6、注销登记备案必须带齐所有的合同,变更登记备案需带一本合同;合同必须双方签名盖章,否则一律不予办理。
    根据我国现行法律规定,商品房买卖合同应当办理网上登记备案。但是,买卖双方一旦因故解除合同需要办理商品房买卖合同网上登记备案注销手续,则并非那么简单易行。
    全文
    8 2020-06-29
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6302位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋买卖合同备案登记后,网签备案后如何撤销?
一键咨询
  • 广元用户2分钟前提交了咨询
    资阳用户3分钟前提交了咨询
    164****8033用户2分钟前提交了咨询
    泸州用户2分钟前提交了咨询
    157****0118用户4分钟前提交了咨询
    宜宾用户1分钟前提交了咨询
    131****4534用户1分钟前提交了咨询
    凉山用户1分钟前提交了咨询
    157****0318用户2分钟前提交了咨询
    138****5621用户1分钟前提交了咨询
    南充用户1分钟前提交了咨询
    成都用户1分钟前提交了咨询
    乐山用户2分钟前提交了咨询
    144****2853用户3分钟前提交了咨询
    广安用户1分钟前提交了咨询
  • 达州用户1分钟前提交了咨询
    161****6333用户3分钟前提交了咨询
    157****0435用户4分钟前提交了咨询
    眉山用户4分钟前提交了咨询
    176****8061用户4分钟前提交了咨询
    131****0708用户3分钟前提交了咨询
    乐山用户4分钟前提交了咨询
    德阳用户3分钟前提交了咨询
    145****6356用户3分钟前提交了咨询
    171****4505用户2分钟前提交了咨询
    德阳用户4分钟前提交了咨询
    152****8206用户4分钟前提交了咨询
    155****3571用户3分钟前提交了咨询
    138****0844用户2分钟前提交了咨询
    136****0504用户2分钟前提交了咨询
    广元用户3分钟前提交了咨询
    凉山用户3分钟前提交了咨询
    133****4767用户2分钟前提交了咨询
    乐山用户3分钟前提交了咨询
    绵阳用户4分钟前提交了咨询
    133****6533用户1分钟前提交了咨询
    南充用户3分钟前提交了咨询
    138****3758用户1分钟前提交了咨询
    176****4235用户3分钟前提交了咨询
    151****6885用户3分钟前提交了咨询
    144****6670用户2分钟前提交了咨询
    166****7566用户4分钟前提交了咨询
    171****6646用户3分钟前提交了咨询
    内江用户4分钟前提交了咨询
    资阳用户3分钟前提交了咨询
    135****4778用户3分钟前提交了咨询
    广元用户1分钟前提交了咨询
    171****8087用户4分钟前提交了咨询
    眉山用户2分钟前提交了咨询
    155****3560用户1分钟前提交了咨询
    德阳用户2分钟前提交了咨询
    广元用户2分钟前提交了咨询
    134****1740用户2分钟前提交了咨询
    163****0033用户1分钟前提交了咨询
    150****3622用户3分钟前提交了咨询
    绵阳用户4分钟前提交了咨询
    自贡用户3分钟前提交了咨询
    南充用户2分钟前提交了咨询
    140****5428用户4分钟前提交了咨询
    南充用户3分钟前提交了咨询
    173****8313用户1分钟前提交了咨询
    阿坝用户1分钟前提交了咨询
    广安用户1分钟前提交了咨询
    广安用户3分钟前提交了咨询
    132****0046用户4分钟前提交了咨询
    凉山用户4分钟前提交了咨询
    131****3675用户1分钟前提交了咨询
    175****3000用户1分钟前提交了咨询
    167****0468用户3分钟前提交了咨询
    144****5077用户1分钟前提交了咨询
    广安用户3分钟前提交了咨询
    宜宾用户4分钟前提交了咨询
    广元用户2分钟前提交了咨询
    德阳用户3分钟前提交了咨询
    136****4687用户2分钟前提交了咨询
    泸州用户1分钟前提交了咨询
    154****8278用户2分钟前提交了咨询
    成都用户3分钟前提交了咨询
    达州用户1分钟前提交了咨询
    176****4738用户3分钟前提交了咨询
    巴中用户2分钟前提交了咨询
    内江用户2分钟前提交了咨询
    155****8073用户1分钟前提交了咨询
    巴中用户3分钟前提交了咨询
    164****4676用户4分钟前提交了咨询
    资阳用户3分钟前提交了咨询
    自贡用户4分钟前提交了咨询
    165****5744用户3分钟前提交了咨询
    广安用户1分钟前提交了咨询
    164****6213用户3分钟前提交了咨询
    142****8784用户3分钟前提交了咨询
    174****1666用户1分钟前提交了咨询
    遂宁用户3分钟前提交了咨询
    141****5381用户2分钟前提交了咨询
    达州用户1分钟前提交了咨询
    资阳用户3分钟前提交了咨询
    乐山用户3分钟前提交了咨询
    160****1706用户4分钟前提交了咨询
    168****5600用户3分钟前提交了咨询
    148****4228用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳152****8522用户1分钟前已获取解答
连云港188****7373用户2分钟前已获取解答
无锡135****3226用户2分钟前已获取解答
民法典房产抵押登记备案后可否撤销
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与民法典房产抵押登记备案后可否撤销,可以抵押的财产有哪些相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
债权债务
构成帮信罪必须具备哪几个条件
[律师回复] 解析:
在确定帮信罪的成立要件时,需要满足下列四点要求:
首先,从犯罪的主体角度来看,它的区别于以往普通犯罪的特殊性在于,犯罪者的身份并不固定,既可以是自然人也可以是法人机构,只要符合帮信罪的相关犯罪构成,就应当依法予以惩治;
其次,实施该犯罪的主观动机必须是故意,也就是行为人明知道自己已经成为了他人实施信息网络犯罪的工具,却仍然选择为之提供帮助;
第三,该犯罪所侵害的客体是国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序,这也是帮信罪与其他网络犯罪的本质区别所在;
最后,从客观方面来看,帮信罪的表现形式主要包括为信息网络犯罪提供互联网接入服务、服务器托管服务以及其他相关服务,但只有当这些行为达到情节严重的程度,才会被认定为帮信罪。
关于情节严重的具体标准,可以从以下几个方面进行判断:
首先,如果行为人为三个或以上的对象提供了帮助,那么就可以视为情节严重;
其次,如果行为人通过支付结算的方式,使得涉案金额达到了二十万元人民币以上,同样可以视为情节严重;
再次,如果行为人通过投放广告等方式,使得涉案资金达到了五万元人民币以上,也可以视为情节严重;
此外,如果行为人通过违法手段获取的收益超过了一万元人民币,同样可以视为情节严重;
最后,如果行为人在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后又继续从事此类犯罪活动,那么也可以视为情节严重。
一旦被判定构成帮信罪,根据法律规定,通常会被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还可能面临罚金的处罚。如果属于单位犯罪的情况,则应对单位处以罚金的惩罚,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,也应判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。如果在同一案件中还涉及到其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定来确定最终的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6196位律师在线
立即咨询
取保候审期间能报备吗
[律师回复] 解析:
关于被取保候审人员前往外地区份进行备案之程序如下所示:
首先,执法机构应收到当事人对于即将外出地区份及相应原因的详尽且真实的报告;
其次,在获得执法机构的明确批准之后,当事人便可携带相关的批准文件以及个人身份证明等资料前往外地。所谓“取保候审”,乃是指侦查机关依法要求犯罪嫌疑人提供担保人或者缴纳保证金,同时出具保证书,以确保其不会逃避或干扰侦查工作,并且能够随时接受传唤。此项措施主要适用于罪行相对轻微,无需采取拘留或逮捕手段,但需对其行动自由实施一定程度限制的犯罪嫌疑人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
网签备案后是否需要去登记?
在网签备案后也是需要进行办理预告登记手续的,在购房后当事人也是需要与房产销售中心签订相应的购房合同,同时也是要进行网签和备案的,那么进行网签后也是在房地产开发企业利用房地产管理部门的网络化管理系统上,销售方与交易方签订的房屋买卖合同。
10w+浏览
房产纠纷
职务侵占罪可以撤诉吗
[律师回复] 解析:
职务侵占罪,作为一项由政府提起诉讼的公诉罪行,其单独实施者无法对是否撤销此案拥有决定权,这是因为此类案件的立案和处理权限均归属于司法部门。只有在自诉案件中,个人才具有撤诉的权利。
然而,对于那些被指控犯有职务侵占罪的人士,根据相关法规,将面临三年以下有期徒刑或者拘役,同时还可能被处以罚金。若涉案金额巨大或者存在其他严重情节,则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样也需要承担相应的罚金。
职务侵占罪的犯罪主体主要是公司、企业或者其他单位的工作人员,这些人员并非国家公务员,因此,他们属于特殊的犯罪主体。
具体来说,这类犯罪主体包括:非国有性质的公司、企业或者其他单位中的非国家工作人员,例如董事会成员、监事会成员、总经理、负责人以及普通员工等,只要他们利用职务便利非法占有本单位财物,且数额达到一定标准,就有可能成为职务侵占罪的犯罪主体。
值得注意的是,职务侵占罪的追诉时效长达十五年。也就是说,如果某项犯罪行为的法定最高刑期不满五年有期徒刑,那么经过五年后,该案件将不再被追诉;如果法定最高刑期为五年以上不满十年有期徒刑,那么经过十年后,该案件将不再被追诉;如果法定最高刑期为十年以上有期徒刑,那么经过十五年后,该案件将不再被追诉;如果法定最高刑期为无期徒刑、死刑,那么经过二十年后,该案件将不再被追诉。但是,如果二十年后仍认为必须追诉的,需上报至最高人民检察院进行核准。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6130位律师在线
立即咨询
侵占罪需要准备什么
[律师回复] 解析:
1.请您提交能够证明贵司、企业或者其他组织及经营许可证、上级主管部门的审批文件等相关证明材料,以确保其是合法设立并经注册备案的。
2.请附加能明确反映嫌疑人士作为单位雇员身份的相关证明文件,例如劳动合同、委任书、聘用证书、工作证件、薪资支付凭证、员工个人简历以及养老保险、住房公积金缴存记录等。
3.请提供涉嫌人员侵吞单位资产、挪用单位资金的具体事实依据以及金额确定的详细说明。
其中包括涉及案件的所有发票、收据、银行取款凭证、转账记录、财务账簿中与此相关的账目页面等原始资料及其复印件。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
销售劣质药可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
关于销售假药是否适用取保候审这一问题,只有在构成刑事犯罪的前提下才能进行讨论。在销售假药行为触犯刑法并被判定为犯罪的情况下,当事人有可能面临三年以下的有期徒刑处罚,并且满足以下条件时,才有可能获得取保候审的机会:
首先,可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的情形;
其次,可能被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施不会对社会产生重大危害的情况;
再次,若当事人患有严重疾病、生活无法自理,或是孕妇或正在哺乳期的母亲,采取取保候审措施也不会对社会产生重大危害的情况;
最后,若案件审理期限已到,但案件尚未处理完毕,需要采取取保候审措施的情况。
然而,如果不符合上述任何一种情况,那么就无法申请取保候审。同样地,如果销售假药的行为并不构成犯罪,那么也就无需考虑取保候审的问题了。对于销售假药行为是否构成犯罪,主要取决于以下几种情况:
第一,药品中含有超过标准的有毒有害物质;
第二,药品中不含所标明的有效成分,可能导致患者延误治疗;
第三,药品标明的适应症或功能主治超出规定范围,可能导致患者延误治疗;
第四,药品中缺乏所标明的急救所需的有效成分。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
商品房预售登记备案与预告登记
1、法律性质不同。预告登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度,属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施,属于行政管理制度。2、实际功能不同。3、操作上的不同。4、适用范围不同。预告登记的适用范围比商品房预售登记备案的适用范围广。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
房屋转租的登记备案
私房转租当事人应在签订房屋转租合同后的15日内持下列材料向房屋所在地的区县房地产交易中心办理登记备案,1、租赁合同登记备案证明。2、转租合同。3、转租的承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。
10w+浏览
房产纠纷
取保候审能撤吗
[律师回复] 解析:
各级人民法院、人民检察院以及公安机关皆拥有更改或撤销其所依法实施之强制措施的权力,因此取保候审也得以撤销。
然而,对于取保候审的撤销或变更,主要基于以下几点原因:
首先,若被取保候审之人确认不应承担刑事责任;
其次,若取保候审期限已满;
再次,若发现当初采取取保候审决定存在不当之处;
此外,若已被逮捕的被告人身患重病且无法独立生活,取保候审不会导致社会危害性增加;
最后,若已被逮捕的被告人为孕妇或正处于哺乳期的母亲,取保候审亦不会引发社会危险性。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形;
责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
问题紧急?在线问律师 >
4881 位律师在线,高效解决问题
著作权转让在登记备案后生效吗?
著作权转让并不是在登记备案后生效,这是由于法律规范仅规定了著作权转让合同签署后,可以选择办理备案手续,并没有强制要求备案。通常情形下,著作权转让等的合同,会在双方自愿签署后就生效。
10w+浏览
知识产权
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应