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事业单位房改房房顶漏水应该有谁负责,因为我住楼顶,有漏水,

帮助5人 10w+浏览 匿名 2020-06-29 山东济南
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    如果房屋还没有过保修期,应该由开发商承担维修的责任;如果过了保修期的,则应该由该楼房的所有业主承担维修的费用。对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年。因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,开发商有义务免费维修。一定要尽快跟开发商联系,要求开发商立即修补,防止被开发商拖延超出保质期。如果是人为破坏导致楼顶漏水,即使是在质保期内,开发商也没有义务给与免费修缮。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务,或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定,如果对方拒不赔偿损失,可以走司法途径。《商品房销售管理办法规定规定规定商品房销售管理办法商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定规定》第六条规定:国家对住宅工程质量保修期另有规定的,保修期限按照国家规定执行。《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期限为5年。
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    12 2020-06-29
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六楼房顶漏水谁负责
如果是保修期内的维修,应该由建筑商,即开发商承担,或者根据开发商和物业公司的协议,由物业公司承担,如果超过了保修期,属于老楼了,就要动用维修基金,动用不了维修基金的,则由该楼所有共用的业主共同承担。
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房产纠纷
如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近,是否存在安全隐患?
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近,确实可能存在安全隐患:

一、天然气方面
1. 泄漏风险
   - 天然气主要成分是甲烷,它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏,甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度(甲烷的爆炸极限为5% - 15%)时,遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间,增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
   - 即使没有发生爆炸,天然气泄漏后一旦被点燃,也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时,火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏,进而威胁到室内人员和财产的安全。

二、充电桩方面
1. 电气安全风险
   - 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障,如短路、漏电等情况,可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下,电火花可能会引燃周围的可燃物质,引发火灾。
2. 电池热失控风险
   - 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时,电池温度会急剧升高,进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近,电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。

为了保障居民的生命和财产安全,天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离,并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
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房顶漏水漏到楼下谁负责
于漏水的原因不同,责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好,导致漏水到楼下,这种情况下一般是由业主承担责任,不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题,此时就应当由开发商承担责任。
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商品房楼顶漏水谁负责
关于商品房楼顶漏水责任,通常遵循以下原则: 因房屋本身建设缺陷且尚在保修期内,由开发商负责修缮;若因业主使用不当导致,则由业主承担费用;其他原因,如非房屋质量问题或业主过失,则由物业公司负责检修。 具体应根据地域和房产状况,结合当地法规判断。 建议咨询专业律师或物业管理部门,明确责任归属。
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商品房顶楼漏水谁负责
商品房楼顶出现泄漏,责任需视情况而定。如在五年保修期内,由开发商负责修复。人为破坏导致泄漏,需肇事者承担修复费用。保修期后,责任归全体业主,可协商分担维修费。租赁房屋发生泄漏,责任归房东,应及时联系房东维修。
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高层楼顶漏水谁负责
在建筑结构中,顶层房屋渗漏会影响相邻楼层,物业方需承担相应赔偿责任。 根据相关法律法规,物业方需按照物业合同和物业使用特性,负责维修、保养、清洁、绿化等职责。 然而,若顶层房屋渗漏由人为因素造成,则应由责任人承担相应赔偿责任。物业方在履行职责时,应确保服务质量,避免造成业主损失。
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