律图审稿专业委员会3轮严审

前几个月,我75岁的邻居老林因罹患肺癌过世了。生前,他跟妻子育有一个儿子。儿子小林今年跟我同龄,32岁。在老王生前,他曾立了遗嘱将自己现在住的房子在去世后转个自己的儿子,并签订了协议。因为种种原因,房子并没过户到儿子小林户上。所以小林很困惑他现在是不是在法律保护的范围内拥有这套房子。请问房屋赠与未过户赠与是否成立。

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-06-29 山西太原
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    你好!根据最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见试行)》(以下简称《民法通则意见》)第128条规定,公民之间赠与关系的成立,以赠与物的交付为准赠与房屋,如根据书面赠与合同办理过户手续的,应当认定赠与关系成立。未办理过户手续,但赠与人根据书面赠与合同将产权证书交与受赠人,受赠人根据赠与合同占有、使用该房屋的,可以认定赠与有效,但应令其补办过户手续。
    希望以上信息能帮助到你
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    8 2020-06-29
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邻居家儿子小林想知道,房屋赠与未过户赠与是否成立
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