律图审稿专业委员会3轮严审

我朋友有一个姐姐合妹妹,她父母去世后,留下遗嘱;将房子分给儿子,存款有两个女儿平分,但办完父母的后事,她的姐姐和妹妹要求平分家产,后经法院判决,房产判归我朋友。请问,如果我朋友拿房屋判决书可以过户吗?

帮助10人 3.2w浏览 匿名 2020-06-29 湖南郴州
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律师解答 共2条
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    我国《物权法》第28条规定:“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民法院的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等,生效时发生效力。”
    建设部2008年发布的《房屋登记办法》第12条第2款规定:“有下列情形之一,申请房屋登记的,可以由当事人单方申请:
    (一)因合法建造房屋取得房屋权利;
    (二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利;
    (三)因继承、受遗赠取得房屋权利;
    (四)有本办法所列变更情形之一;
    (五)房屋灭失;
    (六)权利人放弃房屋权利;
    (七)法律、法规规定的其他情形。”
    因此,你朋友可根据法院判决书单方申请办理过户手续,而无需其两个姐妹的配合。
    附:房产过户流程
    1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
    2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
    全文
    13 2020-06-29
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    据法律规定,法院裁决使房屋权属发生转移的,当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证(共有权证)等资料到房管部门办理转移登记手续,即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的,新房屋所有人可申请法院强制执行,由法院向房管部门送达协助文书,之后,新房屋所有人可单方持上述资料到房管部门办理过户手续。但如原持证人因故不交出原房屋所有权证(共有权证)使新的房屋所有人仍无法办理房屋户手续的,可按如下程序办理过户手续:
    全文
    8 2020-06-29
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我朋友有法院判决书,拿房屋判决书可以过户吗?
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