我准备购买一套房产作为改善性住宅，现在这个房子是二手房，房主的房产证还在银行作为抵押，因为他的房屋购买费用还没有结清，请问房屋过户后房产证属于谁？

房产证过户的流程主要指的是在买卖二手房的过程当中，买方和卖方完成金钱交易之后，需要到房屋管理局进行过户。可以在完成交易一个月之内，持相关的买卖合同以及其他证件到房管局进行办理，同时还需要缴纳相应的手续费以及契税。原则上来说，应该是买卖双方亲自去办理，如果通过中介或者是其他的委托人，则要出具相关的委托书。
正常流程来说，在接到可以办理过户的手续通知之后，带上自己的身份证户口本以及其他的购房相关证明，在缴纳完买卖房产的契税印花税以及个人所得税之后，办理网相关的过户手续，在三个月的时间内，将该地区的土地管理局登记申请，经过相关部门的审查验证之后，可以更换相关的房地产权证，现在买卖房屋所需要等待的时间差不多是15个工作日左右，所有手续完毕在10个工作日，就可以拿到自己新的房产证。