律图审稿专业委员会3轮严审

我的哥哥前些年大学毕业以后就去了北京一家大型电子科技公司上班,因为哥哥工作业绩不错,于是单位决定低价卖给哥哥一套单位房,请问北京市单位房屋买卖税收都有哪些?

帮助10人 4.8w浏览 匿名 2020-06-30 江西宜春
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    1、营业税:(税率5.65%卖方缴纳)
    根据(财税[2011]12号)规定,自2011年1月28日起,个人将购买不足5年的住房对外销售,全额征收营业税。也就是说,不再区分普通住宅和非普通住宅,个人将购买不足5年的住房对外销售均应全额征收营业税。个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
    2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%   卖方缴纳)
    征收条件以家庭为单位非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。
    注:地税局会审核卖方夫双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。
    另注:如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况,个人所得税也必须征收差额的20%。
    3、印花税:(税率1‰   双方各半)
    不过从2009年至今暂免征收。
    4、契税:(基准税率3%优惠税率1.5%   和1%   买方缴纳)
    全文
    6 2020-06-30
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    你好,交易手续费:   2.5元/平方米×建筑面积   ;
    合同印花税:   房屋成交总额×0.05%;
    营   业   税:   普通住宅   5年内:房屋成交总额×5.55%   ;5年或5年以上:免征   ;
    非普通住宅5年内:房屋成交总额×5.55%   5年或5年以上:差额   ×5.55%   ;
    个人所得税:   普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;
    非普通住宅   房屋成交总额的2%或利润部分×20%;
    土地增值税:普通住宅免征,非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5%   ,3年至5年:房屋成交总额×0.25%   5年或5年以上:免征;
    合同公证费:(合同需要公证时才须缴纳)   房屋成交总额×0.3%;
    契税是应由买方交纳的,交税比例是:  
    1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。
    2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
    全文
    12 2020-06-30
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哥哥在北京购买单位房,请问北京市单位房屋买卖税收都有哪些?
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大哥要买北京的二手房,北京二手房税费怎么算?
(1)契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);(2)印花税:房款的0.05%;(3)交易费:3元/平方米;(4)测绘费:1.36元/平方米;(5)权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
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房产纠纷
北京交通肇事罪处罚是怎样的
[律师回复] 解析:
对交通肇事行为进行刑事处罚的具体量刑标准如下:
首先,对于犯罪嫌疑人的行为认定为交通肇事罪,将被判处三年以下有期徒刑或拘役;
其次,若犯案者在事故发生后故意逃避责任,或者在事故中存在其它特别严重的恶劣情节,则应处以三至七年的有期徒刑;
最后,若因当事人的逃逸行为导致他人生命安全受到威胁,甚至因此而丧失生命,那么犯案者就将面临最高可达七年的有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
帮信罪会单独宣判吗
[律师回复] 解析:
关于帮信罪行,一般的判刑是三年以下的有期徒刑、拘役或者罚金。
然而,如果在构成帮信罪的同时还涉及到其他犯罪行为,那么就会按照处罚更为严厉的那一项来进行定罪和处罚。
根据我国《刑法》的相关规定,帮信行为只有在情节严重的情况下才能构成犯罪。
具体来说,法律规定了五种情况,只要符合其中任何一种,都应该被视为刑法中规定的“情节严重”:
(1)为三个及以上的对象提供了帮助;
(2)支付结算的金额达到了二十万元以上;
(3)违法所得超过了一万元;
(4)在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后再次帮助信息网络犯罪活动;
(5)被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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大哥要买北京的二手房,北京二手房税费怎么算?
在实际的生活中,我们的工作、学习过程中都可能会遇到很多的法律问题,因此就需要学习更多的法律知识了。如果您现在正在面临着大哥要买北京的二手房,北京二手房税费怎么算?的法律问题,需要通过法律的武器来帮助您的话,可以了解本篇文章中的法律知识来解决。
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房产纠纷
购车合同诈骗罪认定标准有几种
[律师回复] 解析:
(一)凭借虚拟创建的单位身份或假冒他人名义与之签署合同的行为;
(二)利用伪造、篡改或作废的票据或者其他虚假的所有权证明作为担保条件的手段;
(三)在缺乏实际履约能力的情况下,通过率先履行小额合同或者部分履行合同的策略,引诱对方当事人继续签订并履行合同的行为;
(四)在收取对方当事人所支付的货物、货款、预付款或者担保财产之后,选择逃避藏匿的方式;
(五)采用其他各种手段,从对方当事人处骗取财物的行为。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
侵占罪单位主体包括什么
[律师回复] 解析:
本罪的犯罪主体为特殊主体,主要包括公司、企业乃至其他单位内部的人员。
具体而言,包括三类具有独特身份特征的自然人:
第一类是股份有限公司与有限责任公司中的董事会成员及监事会委员;
值得注意的是,此类董事、监事必须排除国家工作人员的身份归属,因为他们作为公司的实际决策者,拥有一定的权力,自然能够成为本罪的犯罪主体。
第二类则是上述公司内部的其他人员,即除了董事会成员及监事会委员之外的经理、各部门主管以及普通员工和工人们。
同样地,这些人员亦须排除国家工作人员的身份归属,他们或是由于具备特定的职权,或是由于从事特定的工作,从而可能滥用职权或利用职务便利侵吞公司财产,进而构成本罪的犯罪主体。
最后一类则是公司外部的企业或其他单位的人员,这主要涵盖了集体性质企业、私营企业、外商独资企业的员工,以及国有企业、公司、中外合资、中外合作企业等中不具备国家工作人员身份的全体员工。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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北京单位如何申请公租房?
北京单位申请公租房,可以由申请人提交申请、提交有关材料、公租房管理部门审查、办理公租房租赁的相关程序来办理,具体情况下是需要符合住房管理部门规定的相关条件才可以办理的。
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需要单独定袭警罪吗怎么处理
[律师回复] 解析:
众所周知,袭警罪的认定标准主要涉及到以下几个要点:
首先,该犯罪行为侵犯的客体是人民警察正常的执法管理活动,其所针对的对象则是依法正在执行职务的人民警察。
其次,在客观方面,该犯罪行为表现为以暴力、威胁等方式来阻碍人民警察依法执行职务或履行职责,并导致了严重的后果。
最后,只要符合刑事责任年龄并且具有刑事责任能力的自然人都有可能构成袭警罪。
具体来说,如果有人对正在依法执行职务的人民警察进行暴力袭击,那么他将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚;
而如果采用更为恶劣的手段,例如使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等方式,严重危害到了人民警察的人身安全,那么他将会被判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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想要买北京户口,北京户口能买吗?
北京户口是不能够买的,买卖户口是违法行为,触犯了我国的买卖身份证件罪,量刑在3年以下,户口不是可以买卖的商品,可以通过合法的途径获得北京户口,例如:工作落户、居住证积分落户等等途径。
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湖北关于盗窃罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
1、对于个人以非法手段侵占公共和私人财务且涉及金额达到“数额较大”标准的情况,我们将依据相关法律法规进行定罪量刑。
这里所说的“数额较大”是指人民币一千元到三千元之间的犯罪金额。
符合此类情况的罪犯将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能面临罚款的处罚。
2、当个人盗窃公私财物的涉案金额达到“数额巨大”时,其量刑标准将会有所提升。
这里所说的“数额巨大”是指人民币三万元到十万元之间的犯罪金额。
符合此类情况的罪犯将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还可能面临罚款的处罚。
3、如果个人盗窃公私财物的涉案金额达到“数额特别巨大”,那么其量刑标准将会进一步提高。
这里所说的“数额特别巨大”是指人民币三十万元到五十万元之间的犯罪金额。
符合此类情况的罪犯将被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时还可能面临罚款或者没收财产的处罚。
4、需要注意的是,各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述规定的数额标准,制定适合本地区实际情况的执行数额标准,并且要向最高人民法院、最高人民检察院进行备案。
5、对于盗窃数额较小的案件,其法定刑在三年有期徒刑以下的量刑标准如下:
若涉案金额在人民币1000元以上但不足2500元,则将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚;
若涉案金额在人民币2500元以上但不足4000元,则将面临有期徒刑六个月至一年的处罚;
若涉案金额在人民币4000元以上但不足7000元,则将面临有期徒刑一年至二年的处罚;
若涉案金额在人民币7000元以上但不足10000元,则将面临有期徒刑二年至三年的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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北京用人单位不签合同怎么办?
北京用人单位不签合同,职员可以直接提出希望签署劳动合同的请求。若是单位不签署,那么职员在入职超过一个月之后,可以向单位提出希望获得双倍薪资的请求。当然提出的此请求可能会被单位拒绝。
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劳动纠纷
购物卡金额在受贿罪中如何认定
[律师回复] 解析:
关于收受礼品购物卡一事,若其价值超过五千元且涉及为他人谋求非法利益事项,便可被视为受贿罪行。
对于此类犯罪行为,将依据受贿所得金额及其情节严重程度,按照相关法律法规进行惩处。
值得注意的是,索贿者将面临更为严厉的惩罚。
法律依据:
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
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外卖小哥敲诈勒索罪怎么处理
[律师回复] 解析:
1.若行为者行径恶劣地敲诈勒索本应受到保护的金额较多的公有或私有财产,亦或是多次实施这类恶行,那么此类行为将被认定为敲诈勒索罪,一般的惩戒措施包括判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,以及并处或单处罚金;
2.对于犯罪数额较大、情节严重的,将处以三年以上至十年以下的有期徒刑,并同时给予罚金的惩罚;
3.对于犯罪数额极其巨大、情节尤其严重的行为,会被判处十年及以上的有期徒刑,并同时施加罚金的处罚。
敲诈勒索罪的显著特征在于,行为者通过即将实施的积极侵犯行为,对财物的所有者或持有者进行恐吓。
行为者所威胁的对象,既可以是财物的所有者或持有者,也可以是与其存在利害关系的其他人员。
威胁的方式可以是多种多样的。
威胁要实施的侵犯行为也有很多种,有些可以立即实现,有些则需要日后才能实现。
本罪在主观方面表现为直接故意,必须具备非法强行索取他人财物的意图。
如果行为者没有这样的意图,或者其索取财物的意图并不违法,例如债权人为了追回长期拖欠未还的债务,而使用带有一定威胁成分的言语,催促债务人尽快还款等情况,就不会构成敲诈勒索罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
北京辞职没有离职证明社保怎么转回老家单位
[律师回复] 解析:
无需提交离职证明,亦可实现社会保障保险(俗称“五险”)的成功迁移。
具体流程如下所述:
首先,劳动者需在转入地找到工作,并开始正常缴纳社保;
其次,由员工自身或所在用人企业向当地的社保经办服务中心递交书面申请,内容为《基本养老保险和基本医疗保险关系转移接续申请表》,用以申请办理养老保险和医疗保险的转移手续,同时提交原参保地区出具的相关确认文件以供核对;
第三步,对于申请资料审核通过者,由转入手社保经办服务机构向原参保地社保经办服务机构发出《基本养老保险、医疗保险关系转移接续联系函》;
最后,当原参保地社保经办服务机构收到上述函件之后,将会按规定履行将基本养老保险和医疗保险关系进行转入的职责,并将资金按照相应制度进行转移的过程中,向转入地社保经办服务机构提交包含基本信息的《基本养老保险、医疗保险关系转移接续信息表》。
而待资金成功流转到位后,转入地的社保经办服务机构会根据此信息表来继续接续养老保险和医疗保险关系以及个人账户管理事宜,并且将所有办事流程的最终结果告知用人单位或该名员工本人。
法律依据:
《社会保险法》第十九条
个人跨统筹地区就业的,其基本养老保险关系随本人转移,缴费年限累计计算。个人达到法定退休年龄时,基本养老金分段计算、统一支付。具体办法由国务院规定。
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