因为我买了另外一套房子是为了我女儿从国外回来方便居住，平时都是空着的，所以就跟物业签订房屋委托保管合同帮我打理，但是我最近去那边看了看房子严重漏水，我去问物业物业却不管，我就想问问房屋委托保管合同纠纷该怎么处理呢？

[问题分析]： 您好，您提出的关于业主与物业、开发商与物业之间产生的纠纷以及业主委员会相关的问题，一般会涉及到物业的责任范围、更换物业的程序、更换业委会的程序等方面。在物业纠纷中常见的，关于更换业委会的程序问题，根据《物业管理条例》的相关规定，需要在业主大会或业主大会临时会议上经与会业主所持投票权二分之一以上通过。