一般开发商交首付之日就是签正式购房合同之日,你可以看你签定的合同名称是否为《购房合同》或《商品房买卖合同》。
一、新房的购买流程为:认购,交定金。签购房合同、支付首付款(或全款)。申请贷款、银行放款。交房验房、移交手续
二、二手房购买流程:
全款购买:看房,买卖双方达成协议、支付购房定金。房屋过户,支付首付款。交税、领取新房产证。物业交割、支付尾款
贷款购买:看房,买卖双方达成协议、支付购房定金。提交贷款申请、签署贷款合同。物业评估,第三方担保。银行审批。房屋过户,支付首付款。交税、领取新房产证。银行领取贷款合同、房屋抵押登记。银行放款给卖方、物业交割、支付尾款。买方还款,结清后取回房本,注销抵押登记。