律图审稿专业委员会3轮严审

我从小在农村长大的,是农业户口,后来考进了杭州的大学,在读大学时,学校找我,让我把户口转成城镇户口,说这样毕业好找工作。当时乡里也要我转,我就办了,现在我爸妈年纪大了,要把我们宅基地的房子过户给我,大队说我不是农业户口就不行,农村房屋不允许过户子女吗?

帮助10人 4.3w浏览 匿名 2020-07-01 湖北孝感
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律师解答 共2条
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    农村自己建的房子既没有物业管理,又没有《房产证》,唯有《宅基地使用证》而已。只要是合法继承人不论是口头协议还是其它约定,只要是双方真实意思的表示都是受法律保护的。如果孩子目前也是农村户口的话,农村的房子直接过户土地证就行了,去村委会开证明,去土地管理局办理相关手续就可以了。
    可是确切的来说根据土地法等相关房地产登记管理办法,房地产买卖是自由的,但有规定,城市居民不能购买农村村民的集体土地。但实际现今的各大中小城市,并没有严格按照此规定来执行,只是每个地方的地方政府有不同的限制要求,村民买卖房屋会有限制,有些地方规定只能卖给本村村民,村外的就不行。申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。
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    11 2020-07-01
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    依据《土地管理法》第六条规则:乡村宅基地、自留地、自留山的一切权是归归于乡村团体安排,而不是归归于农人,农人朋友只能具有宅基地的运用权和资历权。与此同时《土地管理法》第六十二条规则:乡村村民一户只能具有一处宅基地,其宅基地面积不得超越省、自治区、直辖市规则的规范。所以乡村宅基地是以家庭户口为单位,根本就不存在过户的问题,假如爸爸妈妈逝世,其子女能够持续运用该宅基地,但农人朋友不能够将宅基地过户给户口之外的其他成员!尤其是以下几类即使是自己的子女也不可!
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    7 2020-07-01
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我是城镇户口,父母的农村房屋不允许过户子女吗?
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