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朋友的父亲有一套房产,朋友也有一套,朋友的父亲去世后,把房子过户给朋友,朋友因为已经有了房子,就想把房子再过户给儿子,朋友想知道继承房屋二次过户吗?

帮助10人 3.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-07-01 安徽淮南
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律师解答 共2条
  • 本地专业法务
    本地专业法务
    98人赞同了该解答
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    可以过户。房产要先办理继承过户,在办理时其它继承人可赠予他们继承的部分房产给孩子,属部分继承、部分赠予。要先公证,再到房管局过户。房产继承相关手续如下:
    一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。(如办理时除孩子外的其它继承人放弃他们的继承部分并同意赠予给孩子,那就可全部房产集中到孩子名下。)
    二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。 费用有:
    一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取。
    二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了。
    全文
    6 2020-07-01
  • 淮南法务团
    淮南法务团
    评分5.0 “态度非常好”
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    可以过户。目前我国还没有实行遗产税,所以对于老人去世后没有留下遗嘱的房屋,其法定继承人是可以直接继承的。
    具体做法是,到房屋所在地的公证处办理公证手续,将房屋过户给法定继承人,满五年后出卖,就可以免除缴纳个人所得税,只需要按照一般的交易流程进行即可。
    全文
    13 2020-07-01
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