购房合同在一般情况下是付完了首付款之后就可以签订了。正式合同一般可以在买房后的三十日内拿到。开发商会在签订购房合同后集体去房管局备案。
房地产开发项目取得商品房预售证或者商品房销售许可证后,会发出预登记通知,在于购房者签订房屋买卖合同开始30天内,房地产开发企业要向房管局申请办理商品房预售合同备案的手续,房产登记部门会审核提交的购房者的资料情况,审核完成后,7个工作日之内会为其办理房屋登记备案的手续,同时在买卖合同上加盖预售备案专用章,之后在房地产市场信息网上便可查询到相关的购房信息了。这样合同便开始生效。
因为购房合同对于购房者来说是很重要的凭据,所以了解什么时候能拿到合同也是一件很重要的事情,购房合同拿到后一定要妥善保存,以后可以在产生纠纷时进行维权。