律图审稿专业委员会3轮严审
因为去年夏天去海南度假发现那边的环境真好，于是在那边买了一套海景房，不知道海南省和其他省份的房屋过户流程一样吗？海南二手房屋过户的流程是什么？
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匿名
2020-07-04
广西桂林
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咨询我法律咨询顾问12 2020-07-04 -
咨询我律图法律服务团9 2020-07-04
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海南二手房屋过户的流程是什么？具体解释一下
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房产纠纷刑事拘留的可以保释吗
[律师回复] 解析：
在刑事诉讼程序中，被拘留的犯罪嫌疑人或被告行人有资格提出取保候审申请，然而是否决定予以批准则需依据案件的实际情况以及相关法律法规进行综合考量。取保候审作为一项强制性措施，其目的在于确保犯罪嫌疑人在不逃避司法机关侦查、起诉及审判工作的前提下，能够在监外等待最终的处理结果。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
在刑事诉讼程序中，被拘留的犯罪嫌疑人或被告行人有资格提出取保候审申请，然而是否决定予以批准则需依据案件的实际情况以及相关法律法规进行综合考量。取保候审作为一项强制性措施，其目的在于确保犯罪嫌疑人在不逃避司法机关侦查、起诉及审判工作的前提下，能够在监外等待最终的处理结果。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
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快速解决“刑事辩护”问题
诽谤罪的具体认定标准是多少
[律师回复] 解析：
1.在客体要件方面，诽谤罪所侵害的法益与侮辱罪一致，均涉及对他人人格尊严及名誉权的侵犯。本罪的犯罪对象局限于自然人；
2.在客观要件方面，诽谤罪在犯罪行为的客观表现形式上，主要体现为行为人实施了捏造并散布某种虚构事实的行为，这些事实足以贬损他人的人格尊严和名誉，且情节严重；
3.在主体要件方面，诽谤罪的主体属于一般主体范畴，即凡是达到法定刑事责任年龄、具备刑事责任能力的自然人皆可成为本罪的犯罪主体。
然而，单位则无法构成犯罪主体；
4.在主观要件方面，诽谤罪的主观心态须为故意，行为人明知自己散布的是足以损害他人名誉的虚假事实，同时也明知自己的行为将会导致损害他人名誉的危害后果，并且还期望或放任这一结果的发生。诽谤罪的指向必须明确具体到某个人，但并不需要指名道姓。只要从诽谤的内容中能够确定受害者是谁，便可构成诽谤罪。若行为人传播的事实并无特定对象，亦无法贬损任何人的人格和名誉，那么便不能以诽谤罪论处。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
1.在客体要件方面，诽谤罪所侵害的法益与侮辱罪一致，均涉及对他人人格尊严及名誉权的侵犯。本罪的犯罪对象局限于自然人；
2.在客观要件方面，诽谤罪在犯罪行为的客观表现形式上，主要体现为行为人实施了捏造并散布某种虚构事实的行为，这些事实足以贬损他人的人格尊严和名誉，且情节严重；
3.在主体要件方面，诽谤罪的主体属于一般主体范畴，即凡是达到法定刑事责任年龄、具备刑事责任能力的自然人皆可成为本罪的犯罪主体。
然而，单位则无法构成犯罪主体；
4.在主观要件方面，诽谤罪的主观心态须为故意，行为人明知自己散布的是足以损害他人名誉的虚假事实，同时也明知自己的行为将会导致损害他人名誉的危害后果，并且还期望或放任这一结果的发生。诽谤罪的指向必须明确具体到某个人，但并不需要指名道姓。只要从诽谤的内容中能够确定受害者是谁，便可构成诽谤罪。若行为人传播的事实并无特定对象，亦无法贬损任何人的人格和名誉，那么便不能以诽谤罪论处。
法律依据：
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前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
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30天取保候审后的流程是怎样的
[律师回复] 解析：
在被采取了保释候审措施的期限届满之后，相关机关通常会着手对该案进行深入细致的审查。若经评估认定并无继续将犯罪嫌疑人或被告人羁押的必要性，那么其就得以继续享有取保候审的权利，静待后续诉讼程序的展开，例如法庭审理。在这期间，犯罪嫌疑人必须严格遵守先前与执法机构达成的保释协议所规定的各项条件，比如定期向监管部门报告行踪、不得擅自离开指定的居所等等。倘若案件顺利进入审判环节，他们将会收到来自法院的传唤通知，要求出席庭审活动。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月这是关于取保候审期限的法律规定。
在被采取了保释候审措施的期限届满之后，相关机关通常会着手对该案进行深入细致的审查。若经评估认定并无继续将犯罪嫌疑人或被告人羁押的必要性，那么其就得以继续享有取保候审的权利，静待后续诉讼程序的展开，例如法庭审理。在这期间，犯罪嫌疑人必须严格遵守先前与执法机构达成的保释协议所规定的各项条件，比如定期向监管部门报告行踪、不得擅自离开指定的居所等等。倘若案件顺利进入审判环节，他们将会收到来自法院的传唤通知，要求出席庭审活动。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月这是关于取保候审期限的法律规定。
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上海盗窃罪的立案标准最新
[律师回复] 解析：
1.关于盗窃罪的涉案金额标准设定如下：
首先，对于普通个体而言，若其盗取了公私财物的数额较大，则起始量刑起点是一千元人民币到三千元人民币不等。
其次，如果该盗窃行为涉及的金额达到了较大，即三万元人民币到十万元人民币之间，便属于“数额巨大”范畴；
最后，假如涉案金额高达三十万元人民币到五十万元人民币，那么就被认定为“数额特别巨大”。在此基础上，各省级行政区划的高级人民法院和人民检察院有权根据本地的经济发展水平以及社会治安状况，在上述规定的金额范围内，自行制定并上报最高人民法院和最高人民检察院审批具体的执行金额标准。
2.对于盗窃公私财物的犯罪行为，如果涉案金额达到一定程度，或者存在多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等恶劣情节，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚，同时还可能被判处罚金。而当涉案金额巨大，或者存在其他严重情节时，量刑将升格至三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金的处罚。
至于涉案金额特别巨大，或者存在其他特别严重情节者，将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚，并且可能会被判处罚金或者没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
1.关于盗窃罪的涉案金额标准设定如下：
首先，对于普通个体而言，若其盗取了公私财物的数额较大，则起始量刑起点是一千元人民币到三千元人民币不等。
其次，如果该盗窃行为涉及的金额达到了较大，即三万元人民币到十万元人民币之间，便属于“数额巨大”范畴；
最后，假如涉案金额高达三十万元人民币到五十万元人民币，那么就被认定为“数额特别巨大”。在此基础上，各省级行政区划的高级人民法院和人民检察院有权根据本地的经济发展水平以及社会治安状况，在上述规定的金额范围内，自行制定并上报最高人民法院和最高人民检察院审批具体的执行金额标准。
2.对于盗窃公私财物的犯罪行为，如果涉案金额达到一定程度，或者存在多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等恶劣情节，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚，同时还可能被判处罚金。而当涉案金额巨大，或者存在其他严重情节时，量刑将升格至三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金的处罚。
至于涉案金额特别巨大，或者存在其他特别严重情节者，将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚，并且可能会被判处罚金或者没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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海南单独二胎的相关政策是什么？
2017年3月31日修订的《海南省人口与计划生育条例》规定第十六条提倡一对夫妻生育两个子女。
不符合法律、法规规定多生育子女的，属于超生。
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绑架罪属于假释吗
[律师回复] 解析：
关于绑架罪罪犯能否获得减刑与假释的问题，需要依据实际情况进行深入分析，主要取决于相关人员是否具备减刑及假释所需满足的各项条件。对于那些曾有累犯记录且由于涉及故意杀人、强奸、抢劫、绑架、纵火、爆炸、投放危险物质或参与有组织的暴力性犯罪行为被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑的罪犯而言，他们将无法申请假释。
法律依据：
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；
有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
（一）阻止他人重大犯罪活动的；
（二）检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；
（三）有发明创造或者重大技术革新的；
（四）在日常生产、生活中舍己救人的；
（五）在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；
（六）对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限：
（一）判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一；
（二）判处无期徒刑的，不能少于十三年；
（三）人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子，缓期执行期满后依法减为无期徒刑的，不能少于二十五年，缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的，不能少于二十年。
关于绑架罪罪犯能否获得减刑与假释的问题，需要依据实际情况进行深入分析，主要取决于相关人员是否具备减刑及假释所需满足的各项条件。对于那些曾有累犯记录且由于涉及故意杀人、强奸、抢劫、绑架、纵火、爆炸、投放危险物质或参与有组织的暴力性犯罪行为被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑的罪犯而言，他们将无法申请假释。
法律依据：
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；
有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
（一）阻止他人重大犯罪活动的；
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（三）有发明创造或者重大技术革新的；
（四）在日常生产、生活中舍己救人的；
（五）在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；
（六）对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限：
（一）判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一；
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（三）人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子，缓期执行期满后依法减为无期徒刑的，不能少于二十五年，缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的，不能少于二十年。
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快速解决“刑事辩护”问题
需要释放取保候审的人吗
[律师回复] 解析：
在经过慎重决策并确定采取取保候审之措施之后，办案人员需依法完成相关法律程序，从而对犯罪嫌疑人和被告人实施即时释放。
根据我国现行法律法规规定，人民法院、检察院以及公安机关在收到关于取保候审的申请之后，应在短短三日内进行研究与评估，并作出最终决定。在决定采用取保候审这一强制措施后，各司法机构必须履行相应的法律手续，待所有手续完备之后，方可将被羁押之人予以释放。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
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（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
在经过慎重决策并确定采取取保候审之措施之后，办案人员需依法完成相关法律程序，从而对犯罪嫌疑人和被告人实施即时释放。
根据我国现行法律法规规定，人民法院、检察院以及公安机关在收到关于取保候审的申请之后，应在短短三日内进行研究与评估，并作出最终决定。在决定采用取保候审这一强制措施后，各司法机构必须履行相应的法律手续，待所有手续完备之后，方可将被羁押之人予以释放。
法律依据：
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（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
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（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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收留流浪儿童算拐卖儿童罪吗
[律师回复] 解析：
接纳流浪儿童并不必然触犯拐卖儿童罪名，此乃受收养者的动机及具体行径所影响。若收养者抱持着谋求利益的心态，利用欺诈或强制手段，甚至侵犯儿童家庭权益，便可能涉及拐卖罪名。
然而，倘若出于善意关怀，给予儿童必要援助，且严格按照相关法律法规向有关部门进行报告，则不构成犯罪。例如，我国《中华人民共和国未成年人保护法》明确规定，任何组织与个人如发现流浪乞讨或离家出走的未成年人，均应立即向公安机关报告。
法律依据：
《中华人民共和国未成年人保护法》第六十二条
国家机关、居民委员会、村民委员会、密切接触未成年人的单位及其工作人员，在工作中发现未成年人身心健康受到侵害、疑似受到侵害或者其他合法权益受到侵犯的，应当立即向公安机关、人民检察院、人民法院报告，并配合相关部门开展工作
接纳流浪儿童并不必然触犯拐卖儿童罪名，此乃受收养者的动机及具体行径所影响。若收养者抱持着谋求利益的心态，利用欺诈或强制手段，甚至侵犯儿童家庭权益，便可能涉及拐卖罪名。
然而，倘若出于善意关怀，给予儿童必要援助，且严格按照相关法律法规向有关部门进行报告，则不构成犯罪。例如，我国《中华人民共和国未成年人保护法》明确规定，任何组织与个人如发现流浪乞讨或离家出走的未成年人，均应立即向公安机关报告。
法律依据：
《中华人民共和国未成年人保护法》第六十二条
国家机关、居民委员会、村民委员会、密切接触未成年人的单位及其工作人员，在工作中发现未成年人身心健康受到侵害、疑似受到侵害或者其他合法权益受到侵犯的，应当立即向公安机关、人民检察院、人民法院报告，并配合相关部门开展工作
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河南侵占罪立案金额多少
[律师回复] 解析：
关于职务侵占这一罪名，其刑事立案的门槛设定为六万元以上。这里所说的“数额较大”代表的是较低层次的刑事法律责任。而在“数额巨大”这个分段中，行为人的涉案金额须介于一百万元至一百五十万元之间。当涉及到数额庞大的情况时，将会面临三年以上、十年以下有期徒刑的严厉判罚，同时还得承担罚金的惩罚。
至于“数额特别巨大”级别的罪犯，将面临更重的十年以上或无期徒刑的刑罚，同样需要缴纳罚金。
为了证明犯罪嫌疑人的职务以及身份，我们需要调阅相关的被害单位的企业注册登记资料和劳动合同，以此来获取能够证明其职务和身份的关键性证据材料。
此外，我们还需调查犯罪嫌疑人所占有财物的来源，以确定这些财物是否是通过利用职务上的便利所得。在此过程中，我们需要调取财物账目等与犯罪对象和数额相关的证据，并由司法会计审计部门出具相应的审计鉴定报告。
值得注意的是，即使职务侵占的全部款项已被追回，犯罪者仍有可能面临刑事审判。因为职务侵占属于行为犯，且属于公诉案件，一旦发生侵占行为，其造成的危害后果已经无法挽回，因此无论是否退回财产，都必须进行定罪量刑。具体的量刑标准则取决于涉案金额的大小。如果涉嫌侵占罪的金额达到较大规模，那么犯罪者将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚。对于那些愿意退赃、退赔的犯罪者，我们将综合考虑他们的犯罪性质、退赃、退赔行为对损害结果所能弥补的程度、退赃、退赔的数额以及主动程度等因素，根据具体情节酌情予以从轻减轻处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
关于职务侵占这一罪名，其刑事立案的门槛设定为六万元以上。这里所说的“数额较大”代表的是较低层次的刑事法律责任。而在“数额巨大”这个分段中，行为人的涉案金额须介于一百万元至一百五十万元之间。当涉及到数额庞大的情况时，将会面临三年以上、十年以下有期徒刑的严厉判罚，同时还得承担罚金的惩罚。
至于“数额特别巨大”级别的罪犯，将面临更重的十年以上或无期徒刑的刑罚，同样需要缴纳罚金。
为了证明犯罪嫌疑人的职务以及身份，我们需要调阅相关的被害单位的企业注册登记资料和劳动合同，以此来获取能够证明其职务和身份的关键性证据材料。
此外，我们还需调查犯罪嫌疑人所占有财物的来源，以确定这些财物是否是通过利用职务上的便利所得。在此过程中，我们需要调取财物账目等与犯罪对象和数额相关的证据，并由司法会计审计部门出具相应的审计鉴定报告。
值得注意的是，即使职务侵占的全部款项已被追回，犯罪者仍有可能面临刑事审判。因为职务侵占属于行为犯，且属于公诉案件，一旦发生侵占行为，其造成的危害后果已经无法挽回，因此无论是否退回财产，都必须进行定罪量刑。具体的量刑标准则取决于涉案金额的大小。如果涉嫌侵占罪的金额达到较大规模，那么犯罪者将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚。对于那些愿意退赃、退赔的犯罪者，我们将综合考虑他们的犯罪性质、退赃、退赔行为对损害结果所能弥补的程度、退赃、退赔的数额以及主动程度等因素，根据具体情节酌情予以从轻减轻处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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