六表姐儿子要卖掉从父亲那里继承的房子，那套房子是他父亲的遗产，但他和父亲关系不太好，而且他自己也有房子，准备购房合同前想先了解，甘肃二手房屋买卖合同范本？

关于购房定金的退还事宜，倘若交付出定金之当事人依照事先约定严格履行其应尽之义务，那么此定金即可依法予以退还或以作价抵扣相应价款；若该收取定金之当事人未能依约履行自身责任，则定金可被视为违约赔偿金，双倍返还予已交付定金之当事人。

关于购房定金的返还规定如下：若交付定金的合同方如约履行了相关义务，则其所支付的购房定金可获得全额退还，或抵扣为相应的房款；倘若收取定金的合同方未能依约履约，则需将定金以两倍数额退还至交付定金的合同方手中。

1、协议离婚：双方准备结婚证、身份证、离婚协议书等材料后到其中一方户口所在地或常住地婚姻登记机关申请离婚登记，在婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内任意一方可以撤回离婚登记申请，在上述期限届满后三十日时间内双方需要亲自到婚姻登记机关领取离婚证。2、诉讼离婚：提起诉讼一方向被告方户口所在地或常住地法院提交诉讼状等材料后，等待法院审核通知开庭。

购房定金返还需遵循双方约定，若当事人按约履行责任和义务，定金可退还或抵扣价款；反之，若在此过程中，收取定金的一方违反了合约中的相关规定或承诺，那么交付定金的一方有权要求对方依据协议中的相关条款，对其所支付的定金给予双倍的补偿性退还。

商品房预付款退还规定：支付方履约可返还原额或抵充价款；收款方违约需双倍返还。双方应遵守约定，确保权益。如有纠纷，可依法维权。遵守法律法规，维护公平交易。