对方失联两年之久，怎么办？

[律师回复] 解析：
在合同纠纷案件中，违约金与损失赔偿往往不能同时主张。
实践中，仅当违约金无法完全填补违约行为导致之损失时，受损害方才有权要求予以追加赔偿。
在合同签署过程中，当事人可就违约行为约定具体款项进行相应支付，亦或由违约导致的实际损失确定赔偿额度的计算方式。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
若不注销原营业执照，便可申办新的营业执照，但此条件为经营地点需非同一处所。
倘若欲在同一经营场所再行申办新营业执照，那么依照现行法规，我方无法受理，原因在于法人在申请营业执照时必须具备固定的经营场所及必需的相关设备，而此处所述之"固定场所"并不包含两家公司共用一个注册地址的状况。
法律依据：
《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第十六条
申请办理市场主体登记，应当提交下列材料：
申请书；
申请人资格文件、自然人身份证明；
住所或者主要经营场所相关文件；
公司、非公司企业法人、农民专业合作社章程或者合伙企业合伙协议；
法律、行政法规和国务院市场监督管理部门规定提交的其他材料。
国务院市场监督管理部门应当根据市场主体类型分别制定登记材料清单和文书格式样本，通过政府网站、登记机关服务窗口等向社会公开。
登记机关能够通过政务信息共享平台获取的市场主体登记相关信息，不得要求申请人重复提供。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，商标申请从提交至顺利取得证书所经历的时间大约是一年零半年左右，包含了申请受理及形式审查阶段（这部分工作大约需要三个月），实质审查阶段（大约需要九个月），异议期（大约需要三个月）以及核准公告至颁发证书阶段（大约需要两个月）。
然而，若在此过程中遭遇驳回或异议等情况，则相应的时间将会有所延长。
为了进一步推进便利化改革，根据国家工商行政管理总局发布的《关于深化商标注册便利化改革切实提高商标注册效率的意见》，我们计划在2017年底之前，将商标注册审查周期由原先的九个月缩短至八个月；
而在2018年底之前，更是要将商标注册审查周期进一步缩短至六个月。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第二十八条
对申请注册的商标，商标局应当自收到商标注册申请文件之日起九个月内审查完毕，符合本法有关规定的，予以初步审定公告。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规的明确规定，对于受到行政处罚的当事人来说，需要在收到行政处罚决定书之日起的15天内完成罚款的支付。
在此期间，罚款的汇款银行将会全权负责接收并进行处理这些罚款，同时要确保将所收取的罚款按要求直接上缴至国家财政国库。
法律依据：
《行政处罚法》第四十六条
除依照本法第四十七条、第四十八条的规定当场收缴的罚款外，作出行政处罚决定的行政机关及其执法人员不得自行收缴罚款。
当事人应当自收到行政处罚决定书之日起十五日内，到指定的银行缴纳罚款。
银行应当收受罚款，并将罚款直接上缴国库。
行政处罚是指具有行政处罚权的行政主体为维护公共利益和社会秩序，保护公民、法人或其他组织的合法权益，依法对行政相对人违反行政法律法规而尚未构成犯罪的行政行为所实施的法律制裁。
实施的行政处罚，必须与受罚人的违法行为的事实、性质、情节及社会危害程度相适应，亦即行政处罚的种类、轻重程度及其减免均应与违法行为相适应。

[律师回复] 解析：
若您需要申请新营业执照，我们建议您考虑变更或注销原先的营业执照以便顺畅地进行相关程序。
如果您将商铺进行一分为二，即形成两个各自拥有独立门进出的单独空间，这便符合人们普遍理解和认同的两间商铺概念。
在这种情况下，您需要分别为每间商铺申请营业执照。
尽管同一地址仅能申请一张营业执照，但只要您成功地将店铺分割成两个独立的店面，便可顺利获得两份执照。
法律依据：
《个体工商户登记管理办法》第十三条
申请个体工商户登记，申请人或者其委托的代理人可以直接到经营场所所在地登记机关登记；登记机关委托其下属工商所办理个体工商户登记的，到经营场所所在地工商所登记。

[律师回复] 解析：
鉴于现有身份证还有两个月即可失效，实际上是可以将其申请提前更换的。
由于我国对于居民身份证的办理过程相对较长，部分地区甚至需要长达1至3个月才能领到新的证件，因此通常情况下，我们都会强烈建议广大市民在身份证有效期还剩三个月时就开始着手进行换证事宜。
法律依据：
《中华人民共和国居民身份证法》第十二条公民申请领取、换领、补领居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证；交通不便的地区，办理时间可以适当延长，但延长的时间不得超过三十日。

[律师回复] 解析：
通常情况下，接到法院的传票后，您可以在传票上找到开庭的具体日期。
与此同时，法院亦将以适当的方式告知您的开庭时间。
当某人启动司法程序并提出指控后，经过法院的严格审查，如果条件合格，法院会在十五天内把传票送达到他手上。
至于民事诉讼的开庭时间，在法律上并未有详细规定。
然而，对于所有的民事案件，都应该在立案之日起的六个月内完成审理和裁决。
关于起诉的流程步骤如下：
首先，原告需向当地人民法院提交正式的起诉状及其副本以及可能存在的相关证据；
其次，人民法院会接收原告所提交的所有文件和资料，进行仔细审查，如果条件符合，则会予以立案受理；
第三步，法院会将原告的起诉书副本送达给被告方；
第四步，被告需要在收到起诉书副本后，作出书面形式的答辩；
第五步，法院将会安排开庭审理；
最后，法院会根据审理结果做出相应的判决。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十五条，人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

[律师回复] 解析：
经由政府征收补偿获取的安置住宅楼，遵循法律规定需要度过至少五年时间才能依法办理房产证书。
此外，对于那些由于重要市政基础建设工程所导致的社区居民迁移，并因此新建的有配套设施的商品房或者为民众提供的中等价格和低价位的配套商品房，其房屋所有权将归于个人。
然而，由于这些房屋在取得所有权后的5年内尚不具备上市流通资格，所以这部分房产在五年期限之后方可被允许办理房产证。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

[律师回复] 解析：
关于误工费在交通事故赔偿中的期限问题，通常在2至3个月之间浮动，具体期限会根据患情（以病历记录为准）进行相应调整。
对那些已经完全康复并顺利出院者，误工费通常仅限于住院治疗期间产生；
如果患者在出院之后仍需适度休息，那么相关费用便应当按照实际发生的状况予以承担，通常为2到3个月不等。
对于致残者而言，需要计算至正式评定残疾日期的前一日。
值得注意的是，误工费所包含的赔偿额度属于机动车辆第三者责任强制保险中死亡伤残项下的赔偿范围，因此不涉及责任分担等复杂因素。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第七条
误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。

[律师回复] 解析：
在以分期付款方式购买住房并完成所有贷款偿付之后，在五个工作日以内您便可顺利领取房产证。
在这个过程中，请确保您已备齐以下材料：
房地产抵押合同、房屋权属证明以及还清贷款的证明等等。
然后，请带着这些资料前往设置的受理窗口，向工作人员提交申请，待他们对您提供的资料进行仔细核实及审查后，如果情况属实且无任何异议，他们将会现场为您进行房产抵押登记的注销操作。
注销工作结束以后，他们会将房屋所有权证以及国有土地使用权证交还给您。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三十五条
抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

[律师回复] 解析：
1、关于荒地承包期限的具体规定需视土地的使用性质来确定：
对于耕地，其承包期限通常为三十年；
对于草地，则为三十年至五十年不等；
至于林地，其承包期限则在三十年至七十年间浮动；
对于那些具有特殊价值的林地，如经国务院林业行政主管部门批准，其承包期限可适当延长。
2、农村土地承包制度主要采用农村集体经济组织内部的家庭承包方式进行，但对于不适宜采用家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，也可通过招标、拍卖、公开协商等多元化方式进行承包经营。
法律依据：
《土地承包法》第二十一条
耕地的承包期为三十年。
草地的承包期为三十年至五十年。
林地的承包期为三十年至七十年。
前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

[律师回复] 解析：
若在贷款尚未偿还完全前便产生了逾期记录，那么该记录会在贷款全部偿清之后的五年内持续留存，直至五年期满后，才会被信用记录系统自动清空。
另外，若是成功地清偿了网关贷款，自每期还款数据更新完成之时起，您的信用报告中将显示已缴清欠款。
需注意的是，信用报告提供机构通常会将个人网关贷款信息保留至贷款人做出借款决定为止，亦即在贷款全额偿清后的第五个年度末结束。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的，应当予以删除。在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

[律师回复] 解析：
在婚姻关系中，当夫妻间的感情出现裂痕时，即便是在长期的分居生活之后也同样有权选择离婚，这与分居的具体时间并无直接关联。
然而，倘若有一方因为感情问题向法庭提出离婚诉讼，那么在这种情况下，如果他们的感情已经破裂且已经分居长达两年之久，经由调解仍然无法挽回的话，法院通常会认定这段婚姻关系已经无法修复，因此会做出离婚的判决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
拆迁赔偿金的交付与建筑完工情况并无关联性，常态化的操作模式是在拆迁赔偿及安置协议中事先规定，当你原先的房子进行拆除作业后，就可以接收到相应款项了。
法律依据：
《民法典》第二百四十三条
【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

[律师回复] 解析：
关于女性在无职业状况下离婚时对财产的分配判定方法，具体如下所示：
倘若夫妻双方已经达成了有关财产划分的共识性意见，该等意见将作为法院裁决的依据；
然而，如果双方未能就此达成共识，那么个人财产无法被进行分割处理，而属于共同享有部分的财产，则应当由当地司法部门参照实际拥有财产的具体情况，并遵循保护未成年子女、尊重女性以及无过失方权益的基本原则来作出最终的判决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规的明文规定，关于欠条所引发的法定诉讼时效时长为三年。
对于那些已经明确标注了应支付拖欠款项的截止日期的欠条，其诉讼时效自该日期日内开始计算；
然而，若欠条并未明确注明应支付拖欠款项的日期，那么诉讼时效则自欠款人出具欠条之日的次日起开始计算。
具体而言，以下几点需要注意：
1.如有约定还款期限，则诉讼时效自约定的到期日起开始计算，通常情况下为三年。
在此期间内，若出现任何可能导致诉讼时效中止或者中断的情形，则诉讼时效将会超过三年。
2.若未约定还款期限，则诉讼时效自欠条出具之日起开始计算，同样为三年。
在此期间内，同样适用于诉讼时效的中止和中断的规定。
3.向债务人为追讨债权的行为可导致诉讼时效的中止，从而使得诉讼时效得以重新计算。
此外，贷款人未能按照约定的日期及金额提供借款，给借款人带来损失的，应当承担相应的赔偿责任。
而借款人未能按照约定的日期及金额收取借款的，则应当按照约定的日期及金额支付利息。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条?
【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
关于借款偿还的诉讼时效期，应依据相关法律法规规定，原则上为三年。
针对那些约定了固定期限还款方式的民间金融交易而言，在债务方履行义务时限届满之日起，诉讼时效也相应地从此刻起计算为三年；
若超出此期间仍未果，债权人将丧失通过起诉请求司法机构保护其合法权益的资格。
一般情况下，向我国各级人民法院申请保护民事权益的诉讼时效期为三年。
然而，如遇特殊情形或法律另行规定的，应依照专项法规的具体要求执行。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
《中华人民共和国民法典》所规定的诉讼时效并非通常理解中的两年期限，而实际上为三年期，从被称为“权利人”确切或应该知道自己的合法权益已经受损且义务人已经明确的日期开始计算。
对于特殊类型的诉讼案件，其时效则需依据具体情况进行判断和确定，但无论如何，如果权利遭受侵犯的时间已经超过二十年，那么人民法院将不再提供法律保护。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
在常规情况下，若某位自然人连续失踪达四整年后，则在其利益相关者提出申请后，可依法宣誓认定其已经死亡；
而对于因突发意外事件导致失踪的情况，只要其下落不明已长达两年之久，经其利益紧密相连的各方提出申请，便可依法宣告其已经离世；
更为特殊的是，倘若这位居于下落不明状态的自然人系由于突发意外事件而失去踪迹，且由相关权威机构证实其生命迹象早已消失无存，那么其涉及的利益相关方无需等待足足两年的时限，即可向法院提请宣告其死亡。
法律依据：
《民法典》第四十六条
自然人有下列情形之一的，利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人死亡：
（一）下落不明满四年；
（二）因意外事件，下落不明满二年。
因意外事件下落不明，经有关机关证明该自然人不可能生存的，申请宣告死亡不受二年时间的限制。

[律师回复] 解析：
如若女方遭受家庭暴力，在面临离婚抉择之时，孩子年龄尚未满两周岁的情况下，女方有权依法争取到孩子的抚养监护权。
然而，如果小孩已经超过两周岁，那么法庭将会在认真评估各种因素之后，依据最有利于儿童健康成长这一最高准则进行裁决。
在此过程中，倘若女方能够提供充分的证据以证明男方的家庭暴力对抚养孩子构成严重威胁，那么法庭有可能会支持女方的诉讼请求。
反之，如果男方的家庭暴力行为并未对孩子的成长产生实质性影响，且男方具备更为优越的抚养条件和能力，那么法庭亦可依法将孩子的抚养权判归男方所有。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第四十六条
对已满两周岁的未成年子女，父母均要求直接抚养，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：
（一）已做绝育手术或者因其他原因丧失生育能力；
（二）子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利；
（三）无其他子女，而另一方有其他子女；
（四）子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或者其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活。