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堂弟毕业后就在大厂工作,前段时间突然给家里面打电话说要购买一套房子,一打听才知道是个小产权的房子,所以家人问大厂房屋买卖,小产权房屋买卖流程是怎样的?

帮助10人 4.7w浏览 匿名 2020-07-05 山西晋中
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律师解答 共2条
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    如果卖房人因自身原因毁约,购房人很难获得补偿。因为卖房人可以以小产权房不能交易为由,申请合同无效,法院一般会支持合同无效的请求。
    若要凭借房产进行抵押变现,必须提供银行认可的房产证明,而小产权房没有房产证,所以无法通过银行申请贷款和抵押。
    全文
    7 2020-07-05
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    1、依据土地管理的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。由此可见,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,小产权要转变为合法的,只要交足购房款,或在购买转让时补缴土地出让金就可以自由买卖,其法律规定较为明确。
    2、由于现阶段国家还没有对小产权房做出明确的规定,因此具有无法预知的风险。虽说“法不责众”,但是购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是“小众”,不可能得到法律庇护,购房者也就不要抱有侥幸心理。
    全文
    14 2020-07-05
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大厂房屋买卖,购买大厂小产权房屋的流程是怎样的?
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