律图审稿专业委员会3轮严审

其实现在很多开发商都是没取得买房资格都在卖房,损害了很多消费者的利益,我今年也打算买房,为了避免上当,就想问问签订购房合同时,卖方的购房合同需要体现那几个证?

帮助10人 4.8w浏览 匿名 2020-07-05 河南商丘
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律师解答 共2条
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    (1)土地使用权证书或者使用土地的批准文件,这主要是为了确保商品房的用地合法;
    (2)建设工程规划许可证、施工许可证,这主要是确保商品房的规划、建设手续合法;
    (3)预售商品房的,要有商品房预售许可证;现售商品房的,要有质量验收合格证和产权登记备案证,并且要同时符合商品房现售的有关规定。
    全文
    8 2020-07-05
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     我国城市商品房预售管理办法第六条规定:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。也就是说,商品房要预售是一定要有预售许可证的,否则就是违法的。
    全文
    9 2020-07-05
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