你好，我现在通过二手房东租了一个房子，刚才二手房东告知大房东要收回房，告知我们尽快搬家，因为我认为这个属于违约，咨询他们相关违约赔偿，二房东告知说这不属于他们的责任不算违约，翻看合同后看到有个免责告知，其中一条是房主需要出售收房，二房东是免责的。我想咨询下这是否合理

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。