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买房子越来越常见了,考虑到买房的好处,我们家在纠结了一段时间后决定买一套小户型的学区房,方便孩子上学。但是由于是第一次买房,很多东西不甚了解,听说购房合同需要备案登记,但是我们当时没有这个程序,想问一下,购房合同不备案登记影响合同效力吗?

帮助10人 3.5w浏览 匿名 2020-07-06 广东深圳
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律师解答 共2条
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    在交易双方没有在合同中,对合同生效作出条件约定的,购房合同没有备案,同样具有合同效力,即法定的约束力。
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    6 2020-07-06
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    合同有效,合同备案只是行政流程,不影响合同本身效力。
    相关法律知识
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条
    当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。
    当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。
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    12 2020-07-06
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购房合同不备案登记的情况下影响合同效力吗?
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