我在2015年在上海买了套商品房，一手的，我是2015年签的购房合同，但是产证是2016年办理的。现在要把这套房子卖掉了，那我不知道这时间满5怎么计算呢，房屋产权5年按购房合同起算吗？还是产证？

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对按照所购房产价值计算,按个人账户余额和缴存时间测算：进行了解答，希望能解答您的问题。

解除购房合同违约金是可以按购房款算的。如果在购房合同中，是因为买房违约，即受让人违约的，违约金应该是逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍，当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题，如果您现在正面临着关于解除购房合同违约金按购房款算吗？的问题不知道如何解决的话，可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识，希望可以帮助到您。

开发商需要在商品房交予购买者使用之日起60天之内，需要将开发商提供的用来办理房屋权属登记的资料，上报并且送到房屋的所在地的房地产主管部门。否则会造成开发商的违约，还会导致业主拿到房屋产权证的时间拖后。

购房合同违约金是否按天算，可以根据合同中约定的情况来处理，具体情况下对于违约金的约定是属于民事事项，可以基于实际来进行合法的认定处理，如果对违约金的计算有民议的可以提出起诉处理。