我在佛山买房子，首付款已经支付完毕。现在应该卖方给我过户了，卖方迟迟不配合。已经超过了合同约定的过户期限一个月了，合同约定这种情况下他应该赔偿我10万元人民币，想问下佛山购房合同违约，不支付违约金怎么办，卖方比较不配合

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。