律图审稿专业委员会3轮严审

半年前附近有个很有名的开发商.二姨去那里看了房子.想要买.想多看几个户型.但又怕之前的被别人买了.所以就草签了一份合同.想问购房合同草签之后还能换房吗?

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2020-07-07 乌鲁木齐
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律师解答 共2条
  • 区域在线法务
    区域在线法务
    89人赞同了该解答
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    判定是否能更改换房、要回定金,首要看的一点是,这份认购预约书是否有效,之后再根据定金的法律效应划分买卖双方的责任归属。 签合同时,对定金必须以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。 而“订金”,目前我国法律没有明确规定,它不具备定金所具有的担保性质,当合同不能履行时,除不可抗力外,应根据双方当事人的过错承担违约责任。
    全文
    6 2020-07-07
  • 乌鲁木齐诉讼咨询
    乌鲁木齐诉讼咨询
    评分5.0 “解答有耐心”
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    具体需要看草签合同是如何约定的。草签合同只要符合房管局的规定,双方签字是具有法律效力的。根据我国相关法律规定以及具体操作实践,可以退房的条件主要包括约定与法定两种。约定是指购房者与开发商在购房合同中约定可以换房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求换房。
    根据《合同法》规定的基本原则,双方当事人约定了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件成立的,若购房者起诉至法院要求换房,一般会得到支持。
    全文
    11 2020-07-07
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没有正式签合同.购房合同草签之后还能换房吗?
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