律图审稿专业委员会3轮严审

因为自己工作原因,经常需要出差去常州,一出差,就得住上一段时间,觉得应该在常州买套二手房,这样也方便许多,但是又不清楚常州房屋买卖税费是怎么计算的,知道的,帮我解答一下,谢谢

帮助10人 4.5w浏览 匿名 2020-07-07 江苏盐城
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律师解答 共2条
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    常州二手房交易税费
    1、测绘费1.36元/平方,买方;
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
    3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
    4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;
    5、交易费6/平方,双方;
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
    7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
    全文
    8 2020-07-07
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    卖方应承担的税收和费用印花税成交价×0.05%(暂免征收)营业税购入后超过2年(含)的普通住房出售的免征收—营业税购入后超过2年(含)的非普通住房出售的(出售价格-购入价格)×5.6%购入不足2年的住房出售的出售价格×5.6%个人所得税自行申报应纳税额=(合同价-购买成本-合理费用) ,按照差额20%的个税征收。目前朝阳成本价房如查不到原值的可按照合同价的全额1%征收个税;免税条件:
    1、自有单独一套住房且居住五年以上免征个人所得税;
    2、对出售自有住房与购买价无差额的,可根据原购买房产发票免除征收。土地增值税(国土局)应纳税额=成交价的1%
    全文
    7 2020-07-07
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