律图审稿专业委员会3轮严审

我是绥化本土人,现在与父母住在一块儿,今年打算入手一套新房,由于从来没有买过房子,对买房子要办啥手续都不太了解,请问2020绥化市房屋过户要办什么手续呢?

帮助10人 3.2w浏览 匿名 2020-07-07 江苏淮安
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律师解答 共2条
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    1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;
    2、按揭房子过户需要什么手续根据房地产交易管理部门规定(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估;
    3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;
    4、等待领《房屋所有权证》
    5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。
    全文
    12 2020-07-07
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    1、买卖双方签订买卖合同,房产买卖双方经过接洽商谈,对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后,买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。
    2、接受房地产买卖管理部门的检查,房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后,管理部门要查验有关的证件,检查产权,要到现场作必要的查询,并由评价人员对买卖的房产进行评价。
    3、立契过户房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象,按批阅权限申报有关负责人审阅同意后,经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章,双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。
    4、办理产权搬运过户手续,房屋买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后,买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约,到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权搬运挂号,交换新的房产证。
    所需材料:
    1、卖方:夫妻双方(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《房屋权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证实(离婚证或法院判决书)原件。
    2、买方:身份证原件、户口本原件、私章(方形章)一个。
    全文
    9 2020-07-07
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