我想买套房子自住，以前听说购买房屋还要交营业税，现在又听说可以免征营业税，我也不清楚这免征营业税到底是免几年。想请教一下，房屋买卖营业税几年免征呢？

按缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间，满五年免营业税已经改为满两年免营业税。 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。具体如下：
1、房产证未满2年的，需要缴纳总房价的5.6%；
2、房产证满2年的，非普通住宅需要缴纳差额部分的5.6%；
4、房产证满2年的，普通住宅的免交。
5、个人转让/赠与非普通住宅lt;2年或个人转让/赠与普通住宅年限lt;2年的，房产营业税征收：房管局评估价×5. 5%。
6、个人转让/赠与非普通住宅年限≥2年的，营业税征收：（转让收入-上手发票价）×5.5%。
7、个人转让/赠与普通住宅年限≥2年：免征营业税。