我朋友在北京上班，工资待遇很好，他有一个女朋友打算结婚了，还没有买房，现在房价太高了，打算买一个二手房，前几天给我说他看上一个房子但是他想问下北京140平二手房买卖缴税的规定请朋友可以帮忙？

在进行二手房交易过程中有两种交税方案可供选择。一种是售房者能够提供准确、完整的资料时，按照应缴个税金额的20%来计算;另一种情况是售房者不能提供准确、完整的资料，那么则会按照房屋转让收入金额的1%来收取个税。大家可以根据自己的实际情况，选择两种缴纳方式中较低的一种来缴纳税费。 2、五年免征 根据我国政策规定，个人出售取得产权达五年以上且为唯一自住房的时候，免征个税和营养税。所以说如果家庭名下只有一套房屋，且取得产权已经超过五年，那么是可以不用缴纳个税和营养税的。 3、将税款从房价中剥离 买卖双方在谈价钱的时候最好是讲税款与房价区别开来，如果是将税款计入房款总额再写入合同，等到双方缴纳营养税、契税时，还要将房价中所含的税价重复计收一次税费，这样一来反而多效了税。
购买住房：缴纳契税和印花税
(一)契税
个人购买住房应该在签订合同之日起10日内到房屋所在地的契税征收部门办理纳税申报，并在契税征收部门规定的期限内缴纳税款。
应纳契税税额=住房成交价格×适用税率(本市对契税税率规定具体为高档房3%，普通房1。5%)
(二)印花税
按商品房销售额的万分之五征收印花税
购买新商品房的时候与购买二手房需要注意的细节是不同的，但不管是购买怎样的房产，了解清楚其中的细节并加以注意的，那么才能更好的保护自身合法权益。