我的一个阿姨，她和她的丈夫两个人结婚的时候买的是新房子，最近她们想要把现在住的房子卖了，换别的房子，问一下阿姨要卖房子，青岛二手房买卖需要的材料有哪些？

一、 办理房屋买卖过户须提交的材料：
1．出卖共有房屋，须提交共有人亲自出具的同意证明书。
2．出卖出租房屋，须提交承租人亲自出具的弃权购买证明书。
3．产权人不能亲自到场的，须提交经公证机关公证的委托书。  
二、 出卖公私房屋须知：
1．出售已出租的房屋，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2．出卖共有房屋，在同等条件下，共有人有优先购买权。
3．单位或个人购买已出租的房屋后，不得强撵住户搬家。  房屋成交后，买方应与承租人重新签订租凭合同，不得单方变更或终止原租凭合同。如购房人需要住户搬家，须经承租人同意并对其进行妥善安置。