你好。今年在经济不景气的情况下我从一名大学教师改行成了房产中介，也是看到之前的同学做这个十分的挣钱。我知道作为房产中介的话会经常的遇到有关于房屋买卖纠纷的问题。我想问，常见的房屋买卖纠纷相关法律规定有哪些？

①口头房屋租赁合同风险较大。当事人房屋租赁合同采取口头形式的，发生争议时要有其他证据证明。 ②法律对长期房屋租赁合同（6个月以上）要求采取书面形式。租赁期限6个月以上的口头房屋租赁合同，视为不定期房屋租赁合同。

1、定金纠纷。2、一房二卖纠纷。3、二手房买卖中承租人纠纷。4、房屋质量纠纷。5、中介费纠纷。6、房屋广告虚假纠纷。7、共有房产单独处分纠纷。8、小产权房买卖纠纷。9、房屋配套设施无法及时使用纠纷。10、房产买卖中户口迁出纠纷。

房地产分离出卖；产权未登记过户；产权主体有问题，合同无效；侵犯优先购买权，合同无效；单位违反规定购房，合同无效；价格欺诈，显失公平，合同无效。

首先要保证呢定金交予的是所有权人；其次，查看卖房人的所有权证书及身份证明；最后，款项可以分次付清，并及时过户。第三种是，房屋买卖纠纷之共有房产被单独处分的纠纷。

1、一般质量问题。2、房屋质量不合格。3、延迟交付房屋。4、配套设施迟延或者交付不能。5、装饰和设备不合约定。七、房屋负担其他权利或产权瑕疵。八、规划、设计变更。九、前期物业纠纷。十、交纳税费纠纷。