前些日子买房子，签署购房合同。我把所有信息都好好检查了几遍，却唯独落下了手机号，也一直没有发现。搬家收拾的时候，打算把发合同收起来，老婆有强迫症就又看了一眼。发现手机号错了，购房合同手机号错了对合同的效力有影响吗？

[律师回复] 您好，这个需要具体沟通

[律师回复] 您好，您的情况可以进一步了解

[律师回复] 你好 具体情况是怎么样子的呢

[律师回复] 是以前弄错了吧？更改年龄需要所在户籍所在地处理。

[律师回复] 这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答

[律师回复] 你好，具体犯什么错误可以帮你解答一下

[律师回复] 22号就可以出来的。如果不延长的话

[律师回复] 解析：
若收件人未经授权便擅自接收并拒绝返还寄送错误的包裹，此类不当行为确实可能被视为涉嫌侵占罪行，需对当事人追究相应的刑事责任。
根据相关法律法规，对于这类事件的处理通常会采取以下措施：
首先，法庭一般会对犯罪嫌疑人施以两年以下有期徒刑、拘役或者罚金等刑罚;
其次，如果犯罪金额较大或涉案情节较为严重，法庭将可能判处犯罪嫌疑人两年以上五年以下有期徒刑，同时还需缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在故意伤害罪中，被害人所患有的自身疾病极有可能对被告方应当承担的刑事责任程度产生影响。若被告方的致伤行为与被害人的疾病相互作用并最终引发了损害后果，那么法院便会对此情形予以足够重视，参照我国《刑法》第十六条之法律条文，仅当行为与结果之间存在明确且直接的因果关系时，被告方才有资格被追究相应的刑事责任。反之，倘若被害人的死亡或者其他严重后果主要源于其自身疾病，那么被告方或许只需承担相对较轻的责任甚至无需承担任何刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十六条
行为在客观上虽然造成了损害结果，但是不是出于故意或者过失，而是由于不能抗拒或者不能预见的原因所引起的，不是犯罪。

[律师回复] 解析：
回购行为本质上并非必然构成职务侵占罪。而职务侵占罪则是指公司、企业或者其他单位中的职员，滥用职务上的便利条件，将本应属于本单位所有的财物非法据为己有的一种刑事犯罪行为。如果回购行为严格遵循着标准的商业操作流程，并且没有违背公司内部政策或者国家相关法律法规的话，那么这一行为本身并不构成犯罪。
然而，若在回购过程中，员工利用其职务上的便利，通过虚构事实、掩盖真相等手法，非法占有了公司的财产，那么这种情况下，该员工很可能会涉及到职务侵占罪的问题。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条第一款公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产

[律师回复] 解析：
在交易中，向对方支付定金的一方若未按照预定的债务履行责任，其将失去请求对方返还所支付定金的权利；同样地，如果买方未能按约履行其义务，那么其将无法索回已支付之定金。另一方面，接受定金的一方若未能履行其约定的债务，则应向对方双倍返还定金；换言之，如果卖方未能按约履行其义务，买方有权获得双倍的定金赔偿。
此外，当买卖双方约定以交付定金作为签订主合同的担保时，如开发商出现违约行为，购房者可依据此条款要求开发商退还定金。
最后，若买卖双方均未违反任何约定，则定金应全额返还买方。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
根据我国《中华人民共和国刑法》第三百九十三条之规定，单位行贿罪属于处罚对象为单位及其直接负责人与相关责任人的特殊罪名类型。针对此类犯罪行为，法律规定应对涉及企业进行罚金处罚，同时对其最高主管和其他直接责任人进行相应的刑事处分，从轻至重，可能会被判处五年以下有期徒刑或拘役。具体的刑罚期限将综合考虑到行贿金额、情节严重性以及所造成的社会危害等多方面因素。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百九十三条
单位为谋取不正当利益而行贿，或者违反国家规定，给予国家工作人员以财物，情节严重的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在购买房产过程中，关于公共区域分摊的面积需要引起我们足够重视和谨慎对待。
首先，切勿被不良心者误导而忽视公共区域所占的比例；
其次，也不能过分追求过低的公共区域分摊率，以免陷入不必要的风险之中；
再者，对于那些宣称“零公摊”的销售策略，我们应保持理性思考，避免被其表面的诱惑所迷惑；
最后，在收房之际，我们还需关注实际的公共区域分摊面积是否与开发商承诺的数据存在差异，以确保自身权益不受侵害。
法律依据：
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

[律师回复] 解析：
若阁下有撤销购买房屋预付款的意愿，建议与相关卖方进行详尽的商议。以下五种状况均具备要求退还定金的前提条件：如房地产开发商将已被确认购买的房产再行出售、未能获得销售许可证或者合同存在法律效力上的瑕疵、买卖双方对于合同条款的理解和解释无法达成一致意见、认购意向书中的条款表述模糊不清或者双方无法就此达成共识、以及合同未能按照法定程序有效签订并且没有合理的解释说明等。在此类情况下，房地产开发商应依据相关法律法规的规定，全额返还购房者所支付的定金款项。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
关于退还购房定金的相关条件规定如下：若买卖双方均能依照约定履行各自义务，则定金将被视为货款的一部分，或者直接退还给买方；在履约过程中无法实现合同目的并非由于任何一方的过错造成的情况下，定金亦可予以退还；若是卖方因单方面违约导致无法继续履约的情形下，定金经过协商后也可退还给买方，但需以双倍的金额作为赔偿损失的标准。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
在对强制猥亵罪进行量刑判决时，司法机关将充分考量诸多方面的要素，其中主要涉及到犯罪行为的严重程度、给社会带来的负面影响以及被告方对于其所犯罪行是否抱有诚挚的忏悔之意等等。
然而，值得注意的是，即便获得了受害者的宽恕与谅解，公诉人在提起诉讼并请求法院作出量刑裁决时，也不能保证必然能够获得减轻刑罚的结果。因为最终的量刑决定权仍然掌握在法官手中，他们需要根据案件的整体情况来做出公正合理的判断。
依据我国《中华人民共和国刑法》第二百三十七条的相关规定，任何形式的强制猥亵或侮辱女性的行为都将面临严厉的法律制裁，具体而言，即处以五年以下有期徒刑或拘役；若存在其他恶劣情节，则将面临更为严重的惩罚，即五年以上有期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百九十条规定
对于认罪认罚案件，人民法院依法作出判决时，一般应当采纳人民检察院指控的罪名和量刑建议，但有下列情形的除外一被告人的行为不构成犯罪或者不应当追究刑事责任的；二被告人违背意愿认罪认罚的；三被告人否认指控的主要犯罪事实的；四起诉指控的罪名与审理认定的罪名不一致的；五其他可能影响公正审判的情形。

[律师回复] 解析：
在我国现行法律体系下，尚未有明文条规对犯罪嫌疑人和被告人人身自由情况进行具体限制，即对于申请取保候审的次数并未予以明确规定。从法理角度分析，只要符合相关取保候审之法定条件，并且在案件审理期间，犯罪嫌疑人或被告人身心状况符合法律规定，便可依法提出申请。
然而，在实际操作过程中，针对多次申请取保候审的情况，需根据具体案情、司法机关的裁量权以及是否符合变更强制措施的条件等多方面因素综合考虑。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 解析：
在我国，涉嫌洗钱罪的案件主要由公安部门负责展开侦查工作，而中国人民银行的反洗钱监测分析中心在发现异常交易后，也有权力对其进行初步的调查和披露，并且同样需要向公安机关及时报告。除此之外，当涉及到某些特定类型的洗钱犯罪行为时，国家安全机关亦拥有相应的侦查权限。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在购房合同中明确规定，当房屋实际建筑面积超过合同所规定的范围，但未超过总建筑面积的3％时，买受人需以实际面积为准进行房价款项的核算；若实际面积超过了规定的3％，则买受人享有权利选择终止该份购房合同，出卖人需要将已收取的购房款项以及其应得的相应利息悉数退还给买受人；
然而，若买受人仍然愿意履行这份购房合同，他们可以根据实际面积与约定面积之间的差异比例，以及双方在合同中所约定的售价，来决定是由哪一方进行相应的补充支付、由哪一方独自承担这部分额外的费用、由哪一方进行退款或双倍退款等事宜。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，盗用账号的行为被广泛认定为盗窃罪。
根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条明确规定，所谓的盗窃罪，即犯罪人抱着非法占用他人财产的意图，通过秘密手段获取公共或私人财产，且涉案金额达到一定标准，或者实施了多次盗窃行为。因此，盗用账号的行为本质上是对他人财产的非法侵占，完全符合盗窃罪的构成要件。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。