姐夫前天与广西的某一房地产商签订了购房合同。但今天，通过一些研究与调查以及咨询相关专业人士后，发现该房屋合同是无效的。他现在很想知道，购房合同无效的法律后果

什么情况下房屋买卖合同无效?
(1)房地产分离出卖，合同无效。
(2)产权未登记过户，合同无效。
(3)产权主体有问题，合同无效。
(4)侵犯优先购买权，合同无效。
(5)单位违反规定购房，合同无效。
(6)价格欺诈，显失公平，合同无效。
(7)非法转让，合同无效。
根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让(包括买卖)：
A、以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的;
B、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
C、依法收回土地使用权的;
D、共有房地产，未经其他共有人书面同意的
E、权属有争议的;
2、房屋买卖合同无效会引起哪些法律后果?
无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。该无效合同自成立时起即无效，具有溯及力。无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。房屋买卖合同被宣告无效后，将产生以下法律后果：
(1)出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。
(2)有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
(3)在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。