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我去年因为购房需要在一家中介看好了一套二手房,在与房主交流的过程中得知房主还有其他房源想要出售,并且还没有挂在中介售卖,因为中介收取费用不少,所以想跟房主私下交易,不知道二手房买卖私下交易合同有没有法律效力,有什么风险吗?

帮助10人 3.4w浏览 匿名 2020-07-09 湖南郴州
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律师解答 共2条
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    如果买卖双方私下成交,存在着比较大的法律风险。如果在办理手续过程中,一方不配合,另一方无可制约其配合履行手续的法律依据,利益容易受损。买方如与卖方私下交易,交付卖方楼款后,如果卖方失踪,且其个人身份信息不明的话,买方的利益将严重受损。另外,如买卖双方通过了中介的居间服务而进行私下交易,则买卖双方的上述行为构成了对中介方利益的损害。根据国家法律的规定或居间买卖合同的约定,如果买卖双方私下交易,中介方不但有权要求买卖双方支付中介服务费,并且买卖双方需承担违约责任。如果通过中介方办理相关手续,交易的风险会降低很多,且免去了办理相关手续的烦琐和纠纷。而私下交易的话,不但会带来一系列的风险,而且有可能遭受损失,或者承担违约责任。
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    14 2020-07-09
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    律图法律服务团
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    二手房买卖双方的私下交易行为,是双方的真实意思表达,具有法律效力。二手房买卖私下交易流程包括买方要对房子的产权进行调查、签订二手房买卖合同、找评估公司做评估、贷款的房子要办理相关按揭业务、注销该物业的他项权证、拿受理单、拿完税契证、后办理房产证、土地证。买卖双方如私下成交,双方无法详细核实买卖双方的真实身份信息和产权状况,从而有可能让某一方的利益受损。
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    10 2020-07-09
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二手房买卖私下交易合同有法律效力吗?有什么风险
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