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我妹妹买了一套二手房,已经签订了合同而且也支付了购房款,目前就等着过户了,可是后来发现房主的房子被法院查封了,现在就想问问房屋买卖中尚未过户被法院查封该怎么办呢?

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2020-07-09 湖南张家界
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律师解答 共1条
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    如若房屋查封行为是在买方支付房款购买并实际占有房屋之后,且买方对于未办理过户不存在过错的,那么即使房屋因涉诉被其它权利人查封,该查封也是应当解除的,买方是可以请求过户从而获得房屋所有权的。
    买方遇到此情形可以向管辖法院提起执行异议,若被裁定驳回可以提起执行异议之诉,诉讼请求中可以主张“停止执行解除查封,确认合同有效或协助办理过户”,但不可直接主张“确认房屋所有权归买方所有”。
    全文
    14 2020-07-09
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房屋买卖中尚未过户被法院查封该怎么办呢?
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查封车辆可以买卖吗
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能查封,法律上以房管局登记在谁名下,就属谁名下的房产。未过户就是还登记在被执行人名下,法律上就认定为被执行人名下房产,法院就可以查封。房产查封指的是在诉讼过程中法院在案件原告提出查封申请的情况下通过司法的途径把被告所属名下的房产查封,被查封后的房产是不能进行过户、抵押等手续的,但仍可以继续居住使用。
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查封的房子可以买卖么?
一般情况下被查封房屋买卖合同本身是有效的,但解除查封前是禁止过户。因为被查封的房屋存在权利的限制,它并不会直接导致合同无效,只是会导致合同无法履行。如果出售人能自行解决且购买人愿意购买,则需要在合同中写明,否则不予签约交易。
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查封车辆不拍卖可以吗?
查封车辆不拍卖是可以的,但前提是本人车主申请查封的情况下,是可以拍卖车辆的。并且人民法院查封扣押动产(车辆属于动产)的时间期限不可以满一年,超过了这个权限也是可以进行拍卖的。
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成年人攻击未成年人有什么惩罚
[律师回复] 解析:
成年人身攻击未成年人的行为所面临的处理程序包括:若成年人对未成年人实施的暴力程度仅为轻微身体损伤,那么他将会接受到治安行政处罚,一般的处罚措施为被拘留五天至十天不等,同时还须承担两百元以上五百元以下的罚款责任;
然而,如果成年人对未成年人造成的身体伤害达到轻伤或更严重的程度,那么他将可能被判定犯有故意伤害罪,通常情况下,此类罪犯将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制等刑事惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
《中华人民共和国治安处罚法》第四十三条
殴打他人的,或者故意伤害他人身体的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;
情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
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