叔叔现在已经二十七八了，但是还没有女朋友，家里人就想先给他按揭买房子，然后再去相亲谈对象，所以问一下按揭的二手房买卖需要注意什么，有哪些流程？

1、买方咨询。销售两边树立信息沟通途径，买方了解房子全体现状及产权状况，要求卖方供给合法的证件，包含房子拥有权证书、身份证件及其它证件。
2、签合同。卖方供给了房子的合法证件，买方能够交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房销售的必经程序)，销售两边签定房子销售合同(或称房子销售契约)。销售两边经过洽谈，对房子位于方位、产权状况及成交价格、房子交给时刻、房子交给、产权处理等到达一附和见后，两边签定至少一式三份的房子销售合同。
3、处理过户。销售两边一同向房地出现意处理部分提出请求，承受检查。销售两边向房地产处理部分提出请求手续后，处理部分要查验有关证件，检查产权，对契合上市条件的房子准予处理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面附和的状况回绝请求，制止上市销售。
4、立契。房地相关部分依据销售房子的产权状况和购买目标，按销售部分事前设定的批阅权限逐级申报审理附和后，销售两边水平处理立契手续。现在北京市已吊销了销售进程中的房地产卖契，即我们所俗称的“白契”。