律图审稿专业委员会3轮严审

我的朋友前段时间和他的兄弟一起买了一套二手房,打算用来做生意用的,签订好了合同之后,他的妻子叫他去房产局登记备案。想问问什么是二手房买卖备案?

帮助10人 4.8w浏览 匿名 2020-07-10 辽宁阜新
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律师解答 共2条
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    商品房预售备案登记是购房户与开发商签订商品房购房协议后,一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序,备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况,备案登记是进行税费缴纳,办理房产证等前提条件,有些地方银行按揭也必须是备案后方可进行。
    全文
    10 2020-07-10
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    房屋买卖备案证明就是商品房预售合同备案,是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后,在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内,由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。
    全文
    11 2020-07-10
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朋友前段时间买了一套二手房,什么是二手房买卖备案?
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朋友是南京户口可以买几套房?
南京户口一般只能够在南京市购买两套住房的(当事人的名下没有房产的情况);如果当事人的名下有一套房产的话就只可以购买一套房产了。总的来说当事人的名下最多只能有两套房产。
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我欠一个人钱他发朋友圈说属于侵犯隐私吗
[律师回复] 解析:
在微信朋友圈发布欠款者的相关信息,无疑是种侵权行为,违反了国家相关的法律法规。
值得我们注意的是,每个人的隐私都应该受到法律的保护,任何个人信息的不当曝光都是不被允许的。因此,我们需要以合法合规的方式来处理债务问题。以下是几种常见的正确的追债方法:
首先,您可以选择向当地的法院提起诉讼,请求法院进行公正的判决。请务必避免使用暴力或非法手段来解决问题。
其次,如果您在诉讼中获得胜利,但对方仍然拒绝偿还债务,那么您有权向人民法院申请强制执行。
此外,法院在收到强制执行申请后,将依法调查欠款者名下的财产,包括房产、汽车、股票和银行存款等。如果被执行人未能履行法律文书所规定的义务,人民法院有权采取多种措施,如限制其出境、在信用系统中记录其不良行为、通过媒体公布其不履行义务的信息,以及其他法律规定的措施。
最后,如果被执行人有能力却故意逃避执行,可能会涉及到拒不执行判决、裁定罪。
法律依据:
《民法典》第一百一十一条
自然人的个人信息受法律保护。任何组织或者个人需要获取他人个人信息的,应当依法取得并确保信息安全,不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息,不得非法买卖、提供或者公开他人个人信息。
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院长拐卖儿童罪怎么处理
[律师回复] 解析:
对于涉及到儿童拐卖行为的判刑标准如下所示:
首先,若该犯罪行为符合拐卖儿童罪的构成要件,则通常会被判处有期徒刑五年以上直至十年以下不等,并且需附加罚金刑;
其次,倘若存在法定的加重情节,那么量刑将有所提升,通常是宣告有期徒刑十年以上甚至无期徒刑,同时并科罚款或没收个人全部财产;
最后,若情节极其恶劣,则可能面临死刑的严厉惩罚,且必须同时没收其个人全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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房产纠纷
房产纠纷起诉请求二审法院如何裁决
[律师回复] 解析:
首先值得我们强调的是,房产争夺诉讼中的二审判处罚定,其根本的运作原则都是以特定的国家法律法规为基准的。各级立法机关所制定的各项法律法规,构成了一个公正公平、稳固而完善的制度框架,用以妥善处理各种类型的房产纠纷问题。在实际操作中,二审法院会根据每一起案件的具体情况和相关证据,对当事人提出的证据进行深入细致的审查,然后通过运用法律手段进行调整,从而最终确定房产所有权的归属关系。虽然一审的判决结果可以作为二审裁决的重要参考依据,但二审法院在审理过程中,有权对案件进行全面的重新审查,包括重新审核事实证据以及适用的法律法规等方面。
其次,在房产争夺诉讼的二审判处罚定过程中,还必须充分考虑到案件的性质及其复杂性。有些房产纠纷仅仅涉及到合同纠纷,这类案件的性质相对较为单纯,因此判决结果也会显得更为明晰。
然而,当案件的情节变得更加错综复杂,或者需要牵涉到多个利益相关者的权益时,判决的难度自然也就随之增加。在这种情况下,二审法院就需要对当事人提供的证据进行更为严谨的审查,同时更要进行全方位的权衡考量,以便得出最为公正、合理且科学的判决结果。
总之,房产争夺诉讼中的二审判处罚定,必须建立在严格遵循国家法律法规、认真审查事实证据以及充分考虑案件性质的基础之上,同时还要对各方的权益进行全面的权衡,以确保最终的判决结果既公正又合理,而且具有科学性。对于参与诉讼的当事人来说,他们应当积极主动地提供必要的证据材料,严格遵守法律法规,全力维护自身的合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。
盗窃罪二审多久开庭审理
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规,针对情节明晰且证据确凿充足的盗窃案,一般的审判周期约为五至六个月。若诉讼参与者同意使用简便审理程序,则人民法院需于受理之日起二十日内完成审判工作。但需注意,若可能判处的有期徒刑超过三年,可适当延长一个半月。通常而言,所有刑事案件都必须经历以下三个阶段:侦查阶段由公安部门负责,包括犯罪嫌疑人被捕之后的羁押期限最长不得超过两个月;审查起诉阶段由人民检察院主导,对于公安机关所提交的案件,须在一个月内做出裁决,而涉及重大或复杂情况时,可以延长到半个月;
最后进入审判阶段,人民法院应在受理案件后的两个月内进行判决,如遇紧急情况,最迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或附带民事诉讼的案件,以及存在相关规定情形之一的,经上级人民法院批准,可以延长三个月;若因特殊情况仍需延长的,需上报最高人民法院审批。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
袭警罪包括威胁手段吗
[律师回复] 解析:
关于构成袭警罪的衡量标准:
该罪行所针对的主要侵犯客体是人民警察在日常执法管理工作中的权威性和秩序性。
其侵犯的具体对象则是正在依法执行职务或履行职责过程中代表国家行使权力的人民警察。
从客观角度来看,这种犯罪行为通常表现为通过暴力手段、威胁方式来阻挠人民警察依法执行职务或履行职责,并可能导致严重的后果。
只要符合法定的刑事责任年龄并且具有相应的刑事责任能力,任何自然人都有可能成为袭警罪的犯罪主体。
对于那些以暴力方式袭击正在依法执行职务的人民警察的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚;
而如果采用了更为恶劣的手段,例如使用枪支、管制刀具,甚至驾驶机动车撞击等方式,对人民警察的人身安全造成严重威胁的,那么他们将被判处三年以上七年以下有期徒刑的重刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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与朋友聚餐盗取朋友手机是否构成盗窃罪
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刑事辩护
拐卖妇女儿童罪有加重犯吗
[律师回复] 解析:
有的,根据我国法律规定,对于拐卖儿童致使被害人死亡的情形,构成了法定后果加重之情形,一旦被认定为犯罪事实,将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩处,同时还需承担罚金或没收个人财产的法定附加刑罚。若情节尤为严重者,则可能会被判处死刑,并在此基础上对其财产进行彻底的没收。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
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涉嫌拐卖妇女罪可以判几年
[律师回复] 解析:
针对拐卖妇女的犯罪行为,其量刑标准通常在五年以上十年以下有期徒刑之间进行裁定,同时还需要附加罚金作为惩罚手段。但若涉及到以下几种情况,(例如)拐卖妇女数量达到三人及以上;以出卖为主要目的,采用暴力、威胁或麻醉等手段对妇女实施绑架;以及对被拐卖的妇女进行强奸等恶劣行径,那么其量刑将升至十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且同样需要缴纳罚金或没收个人财产作为惩罚。而对于情节极其严重者,则可能面临死刑的严厉制裁,同时还需没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
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男女朋友共同买房,分手后如何分割房产
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拐卖妇女罪共犯一般判几年
[律师回复] 解析:
当涉嫌共同参与拐卖妇女和儿童犯罪时,我们无法简单地进行定罪量刑,因为这受到许多因素影响。关于拐卖妇女、儿童罪的法定量刑范围通常为5到10年之间的有期徒刑及相应罚金。
然而,一旦涉及到三名或更多的被害者,或者涉案人员被认定为拐卖妇女、儿童团伙的首要分子,那么这便构成了重度违法行为,相关责任人可能面临死刑的严厉判决。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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取保候审阶段又被抓了怎么判
[律师回复] 解析:
倘若在取保候审期间,被取保候审人并未触犯任何法律法规所规定的义务;
然而,在此期间却因涉嫌重新犯罪而被公安司法机关立案侦查,那么执行机关便应暂时扣留其保证金,直至人民法院作出最终判决之后,再根据判决结果来决定是否没收该笔保证金。对于那些故意再次犯罪者,应当坚决没收其保证金;而对于过失重新犯罪或并不构成犯罪的情况,则应当将保证金全数退还。需要注意的是,没收保证金属于刑事司法行为,无法通过提起行政诉讼进行维权,但是如果当事人对复核决定持有异议,他们有权依法向相关部门提出申诉。若被取保候审人违反了相关规定,还可依据具体情况,要求犯罪嫌疑人、被告人做出书面悔过,重新缴纳保证金、提供担保人或者采取监视居住措施、甚至予以逮捕等不同方式进行处理。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
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(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
刑事拘留卖假酒会放人吗
[律师回复] 解析:
有关售卖假酒的违法行为,很有可能触犯了中华人民共和国刑法中的“生产、销售伪劣产品罪”。
根据我国现行有效的《刑事诉讼法》规定,对犯罪嫌疑人实施刑事拘留的最长期限原则上不得超出37日。具体操作流程如下:自案发当日至犯罪嫌疑人进入看守所的时间开始计算,在此期间属于公安机关初步调查阶段;若公安机关认为有必要对其进行逮捕,则需在30日内向检察机关提交申请,由检察机关在收到公安机关的提请批准逮捕书后的7个工作日内,做出是否批准逮捕的决定。如果检察机关批准逮捕,公安机关通常会在接下来的2个月内将案件移送至人民法院进行起诉,或退回公安机关进行补充侦查,而犯罪嫌疑人仍需留在看守所等待处理结果。若检察机关批准逮捕,公安机关应在接到通知后,立即释放已被拘留的人员,或者依法变更对其的强制措施。因此,售卖假酒的刑事拘留期限最长不会超过37日。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
取保候审阶段要注意哪些
[律师回复] 解析:
以下为详细条款:
首先,未经公安机关依法许可,任何人不得擅自离境或离开所在城市与县城;
其次,关于住址、职业以及通讯方式等个人基本信息,一旦出现变更,必须向执行机关进行汇报;
再者,如果接到传讯,应在规定时间内到达指定地点接受询问;
此外,被采取取保候审措施之人,禁止销毁、制造虚假证据或串通他人提供虚假证言。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
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