我和我对象是在南京工作的时候认识的，他们家也不是南京本地人，为了以后我俩工作方面的考虑，打算把婚房买在南京，新房太贵，所以想在南京买一套二手房。请问南京二手房买卖的流程及费用标准是怎样的呢

南京二手房税费主要包括八种：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税，其中营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%。其他费用如下所示：
1、契税：二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2、营业税：成交价的5.5% (满5年且首套房免缴)若是直系亲属赠与免缴此费
3、个人所得税：成交价的1%若是直系亲属赠与免缴此费
4、交易手续费：6元/M2；
5、转移登记费： 80元/件
6、产权证查档、房产证贴花：50元左右
7、赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费综上，采用赠与手段过户，你可以免缴6.5%的税，但是公证费会收取2%。
二、南京二手房交易流程及需要时间
1、南京二手房交易流程
（1）南京二手房交易首先需要和卖家谈妥各种条件，并且买家缴纳定金。一般定金是不能够退的，这就意味着即使买家后悔了，也拿不回这一笔钱。这笔定金可以选择交给中介公司保管。
（2）在签订南京二手房购买合同之后，如果卖家需要贷款，就可以带着合同和相关资料到银行申请贷款了。申请单通过之后，首付款暂时不能使用，会先放到银行的一个监管账户里。如果是全款卖房，根据中介公司的指示，将钱打入卖方的银行卡即可。
（3）当完成以上程序后，买卖双方可以一同前往办理过户手续，办理成功后，所有款项都会被打入卖房的账户中，整个交易过程也就完成了。