我弟弟因为近几年做生意效益一直不好，到今年如果再没有起色实在支撑不下去了，他现在打算把房子卖了，但又非常着急合同期限太长想快点收到钱，请问房屋买卖合同履行期限是多久？

第一套房卖了第二套房算首套。首套房认定标准：(1)贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。(2)贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。(3)全款买过一套房，贷款买房算首套。

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于第一套房卖了第二套房算首套吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

在我国，二套房卖房税费有个人所得税，如果是卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳;也有营业税税率约为5.55%、印花税：房款的0.05%和交易费：3元/平方米。

二套房买卖产生的税费也是有契税，印花税，营业税，教育附加税，土地增值税，房产税等。其实，商品房买卖过程当中的税费并不因为是首套房和二套房就有什么不一样的了，只是我国对二套房的限购政策会影响到贷款以及首付款，税费和第一套房是没有差别的。

卖二套房政策是符合正常的买卖交易条件就可以了。因为实际上如果是购买二套房的话，相关的政策是跟购买一套房有所区别的，但是如果是售卖二套房，实际上并不存在着显著的差别，所以不需要担心。