租赁凭证时间可以更改起始时间吗

[律师回复] 解析：
在房产局已经完成备案的预售合同中，其姓名是可以进行更改的。此时，需提供相关报告，并且须由开发商提供相应的变更证明文件，同时支付一定费用方可实行变更。若买卖双方通过协商达成共识，亦可对合同内容进行修改。
此外，法律与行政法规有明确规定合同变更应当遵循审批、备案等程序的，则应依据该等规章。
法律依据：
《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。

[律师回复] 解析：
在司法部门做出是否批准取保候审申请的决定后，若该被请求人出现了违反取保义务的行为，或者当初采取取保候审措施时所依据的犯罪嫌疑已经不足以维持其原有的取保候审条件，又或是取保期限已到且需要继续进行侦查工作的情况下，办案机关有权利撤销或调整已有的取保候审措施。
此外，在取保候审与监视居住期间，对于案件的侦查、起诉以及审理过程不能因为这些限制而受到任何影响。当发现某项刑事责任并不应该由被取保候审者承担，或者是取保候审及监视居住的期限已经达到法定的上限时，办案机关必须立即解除相关的取保候审与监视居住措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
在改变用电倍率以图降低电费的过程中，若导致了对电力公司财产的不法侵占，则此举可能会被视为盗窃罪。
值得我们注意的是，根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条之规定，盗窃公共或私人财产，如果窃取的数额达到特定标准或者实施此类盗窃活动的次数较多，就将构成盗窃罪。
然而，究竟是否会构成犯罪，需要根据实际涉及到的窃电金额以及所在地区对于“数额较大”的具体界定来进行判断。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
刑事拘留期限的起始日期，通常自犯罪嫌疑人实际被羁押之日起开始计算。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十九条的明确规定，若公安机关认为被拘留的人员有必要进行逮捕，则应在拘留之后的三日内向人民检察院提交是否批准的申请。如有特殊情形，提请审批的期限可适当延长，最久可延长至四日。
至于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑分子，其提请审查批准的期限则可延长至三十日。因此，刑事拘留期限的起算日是从拘留当天开始计算，最长可达到三十七天之久。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十九条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。

[律师回复] 解析：
在判定涉嫌帮助信息网络活动罪被宣判无罪的情况中，主要涵盖以下几方面：
首先，在案件情节显著轻微、造成的社会危害程度较小且行为人主观上对犯罪事实毫不知情的情况下，可以被认定为不构成犯罪，或虽知悉但因为法律知识欠缺而误入歧途，从而依法宣告其无罪。
其次，倘若涉及到的助推信息网络活动罪相关案件超过了法定的追诉时效期限，那么也将被视为无罪案例。
再者，如果某特定被告受到了国家特赦令，对其所涉帮信罪行予以免除刑事处罚的决定，这同样属于无罪判决的范畴。
此外，若该案属于刑法规定的必须由受害方提起诉讼才能追究责任的犯罪类型，但由于受害方未提出控告或撤回控告，那么也会导致无法进行定罪量刑。
最后，当涉嫌帮信罪的被告或被告人已经死亡时，也将被视为无罪判决的情形之一。
另外，如果涉案的支付结算金额达到了二十万元以上，或者违法所得数额达到了一万元以上，但并未达到帮信罪的立案标准，那么也可能会被宣告无罪。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：
（一）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
（二）犯罪已过追诉时效期限的；
（三）经特赦令免除刑罚的；
（四）依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；
（五）犯罪嫌疑人、被告人死亡的；
（六）其他法律规定免予追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
依照我国刑法典及相关司法解释的规定，盗窃罪案件中被告方的赔偿责任应参照刑事附带民事诉讼的相关程序予以履行。因此，受害者作为原告须自行向法院提出并完善相关附带民事起诉状。
此外，若盗窃公私财物数量达到一定标准，且行为人口头表示承认犯罪事实、悔过自己的过错，同时主动退还赃款、归还赃物，并满足特定条件时，即便情节较轻，也有可能得到检察院的暂不起诉或免于刑事处罚的判决。被告人的家属亦可以代为进行退赔工作，这将对被告人的罪名认定和刑罚裁决产生积极影响，有助于在刑期范围内给予适当的宽大处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条?
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在满足相关法定条件之下，取保候审有可能会被变更为拘留措施的具体情境，主要包括但不限于涉嫌违反取保候审相关规定、新的证据证实行为人存在重大犯罪嫌疑以及具有逃脱审判可能性等因素。
根据我国现行《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条之明确规定，若被依法采取取保候审强制措施的犯罪嫌疑人、被告人出现违反取保候审相关规定的情况，或是意外取得了新的证据足以证明其具备重大犯罪嫌疑，甚至存在可能逃脱审判的现实风险时，检察院有权依法变更对其实施的取保候审措施，将其转为更为严格的拘留监管状态。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第七十九条对有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人，采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的，应当予以逮捕
(一)可能实施新的犯罪的；
(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的；
(三)可能毁灭、伪造证据，干扰证人作证或者串供的；
(四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的；
(五)企图自杀或者逃跑的。

[律师回复] 你好，这个要去房产鉴定中心咨询

[律师回复] 如果是违约，说明你们之间有合同约定，而合同约定是对合同双方有拘束力的，对方违约可以主张违约责任。这是民事责任，不涉及其他行政规则。只需要看是否违反你们之间的合同约定。

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